За пръв път от 2 години жилищата поевтиняха

През април 2022 г. средните цени на жилищата в Канада отчитат спад от 0.6% спрямо предходния месец. Това се случва за пръв път от април 2020 г., сочат данните на Канадската асоциация за недвижими имоти. Междувременно броят на продажбите спадна с 12.6%.

Националната банка на Канада започна агресивна кампания за повишаване на лихвените проценти за борба с инфлацията, която достигна най-високото си ниво за последните 30 години. Пазарите очакват дисконтовият процент, който беше 0,25% в началото на годината, да се повиши до 3% през 2023 г.

Скокът на цените на жилищата в Канада след пандемия (+24% за последните 12 месеца) беше отчасти предизвикан от изключително ниски ставки, които помогнаха на икономиката да преодолее здравната криза. Но сега повишаването на лихвите направи националния жилищен пазар по-уязвим.

На пазара на жилища спадът на цените беше най-сериозен през април в по-малките райони около Торонто. Данните показват, че в предградията Оуквил и Милтън базовите цени са намалели с 5,6% спрямо март, докато в град Лондон, Онтарио, на около два часа път от Торонто, те са надолу с 4%.