Прогнозите за имотния пазар засега не са за понижаване на цените. По-скоро очакваме да се балансира пазарът – нещо, което вече наблюдаваме. Цените ще растат с по-умерен темп. Перспективите за пазара в краткосрочен план (бел. ред. до 1 година) остават положителни, тъй като повечето от факторите, които влияят върху процесите на имотния пазар въздействат в положителна посока, включително и инфлацията, която се намеси през тази година осезаемо – тя също стимулира вложенията в сигурен актив, какъвто е имотът. Така че за момента перспективите са за стабилен пазар с по-умерен темп на растеж на цените“, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties, цитирана от БНР.
Прогнозите на икономисти за една по-тежка зима няма да се отразят негативно на покупко-продажбите на жилища. По-скоро това стимулира влагането на спестявания в имот като в сигурен актив. „През текущата година отчетливо видяхме нарастване на интереса към имотите от гл.т. на инвестиция – нещо, което липсваше откакто започна пандемия, тъй като пазарът беше дълги години движен от покупки за собствено ползване. Имотът се разглежда като пристан в несигурни времена и в тази връзка предполагам интересът ще продължи“, допълни Стойкова.
Темата за поскъпването на строителните материали и оттам на новото строителство продължава да е актуална. „Регистрирахме сериозен ръст на цените ново строителство в София с около 20% през второто тримесечие на година спрямо същия период на миналата година. С около 15% има подобен ръст и в Пловдив, и във Варна. За една година квадратният метър ново строителство в столицата е нараснал с около 250 EUR, което е един от най-големите ръстове за последните години“, уточнява Стойкова.
По отношение на евентуалното повишаване на лихвите по ипотечните заеми, в момента хората бързат да направят покупка и да си договорят финансиране. Като цяло има едно спокойствие. Не мога да кажа, че има голям стрес от очаквано повишаване на лихвите, тъй като процесите у нас идват малко по-бавно и тези повишения ще бъдат в умерени граници.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Истината
Коментиран от #4, #21, #39
10:17 27.08.2022
2 човек от народа
10:20 27.08.2022
3 Пацо
10:23 27.08.2022
4 Ама то щот...?!
До коментар #1 от "Истината":
Като бе властта на Буцката цените не бяха нереално високи...!!!Сега Радев ти бил виновен за високите цени...!Като вземете да ми ги бръщолевите едни такива глупости и излизам да пия кафе ...!10:24 27.08.2022
5 Госта
Коментиран от #48
10:24 27.08.2022
6 📌🇧🇬
Вложение в Недвижима Собственост изисква период от 15 до 30 години за да спечелите от увеличаването на цените на Жилищата спрямо инфлацията и общото поскъпване на Жилищата в България.
Коментиран от #53
10:25 27.08.2022
7 Затишие пред буря
10:36 27.08.2022
8 Този коментар е премахнат от модератор.
9 Този коментар е премахнат от модератор.
10 шааа
11:12 27.08.2022
11 Манипулациите на брокерката Милена
11:19 27.08.2022
12 Този коментар е премахнат от модератор.
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 хаааа1
Коментиран от #47
12:10 27.08.2022
15 Коментар
Коментиран от #24
12:17 27.08.2022
16 СойкаПрисмех
Коментиран от #19, #30
12:29 27.08.2022
17 Реалист
12:34 27.08.2022
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Реалист
До коментар #16 от "СойкаПрисмех":
Стана картел! За това не е гръмнало още. Но вече все по-често си виждат построени блокове с празни години наред апартаменти и приютяващи самонанесли се от особен произход. Ужаса на всеки новодомец. Няма да ти казвам, че в центъра на София още има жилища, които след години не могат да получат акт 16 и са с производстван ток и цени до небесата за сметки.Коментиран от #67
12:37 27.08.2022
20 Ха ха ха
12:38 27.08.2022
21 Гладен брокер
До коментар #1 от "Истината":
Ти валутен борд знаеш ли какво е? Вие в герб май всичките не сте много умни.12:40 27.08.2022
22 7987
13:18 27.08.2022
23 Ванко
13:28 27.08.2022
24 Ванко
До коментар #15 от "Коментар":
Изключително точен и аргументиран коментар (право в целта-десетката).Тя Миленчето милата едва ли познава такива хора........13:34 27.08.2022
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Боко Тиквата от Банкя
13:52 27.08.2022
28 Спас
14:49 27.08.2022
29 Терминал 2
15:05 27.08.2022
30 Платена статия
До коментар #16 от "СойкаПрисмех":
балона се спука и само ти не си го разбрал15:09 27.08.2022
31 Аз Кочо
16:35 27.08.2022
32 Глави като барабани
Коментиран от #36
17:58 27.08.2022
33 Геро
Коментиран от #71
18:14 27.08.2022
34 ГОЧО БУЛГУРА
ИМОТИ. СА. НАЙ. ГОЛЕМИТЕ СПЕКУЛАНТИ С. ЦЕНИТЕ .
40%ОТ ЦЕНИТЕ. КОИТО. СА. ОБЯВЕНИ. СА.НАПЪЛНО ИЗМИСЛЕНА НАДЦЕНКА.
18:27 27.08.2022
35 Гост
Коментиран от #80
18:46 27.08.2022
36 До номер 32
До коментар #32 от "Глави като барабани":
Имам роднини купиха жилище през 2008г. До ден днешен съжаляват, купиха го на зелено, цените паднаха и го чакаха година повече от предвиденото за да вземат акт 16. Вдигаха им лихвите по кредита. След като се настаниха, съседни апартаменти се продаваха с 20% по ниска цена, с вече озаконена сграда, без чакане притеснения и неволи. Повечето хора закупили на върха на балона през 2008 съжаляват, друга част не искат да си признаят.Коментиран от #37, #79
18:51 27.08.2022
37 Истината
До коментар #36 от "До номер 32":
този балон (СРИВ) ще бъде в пъти по страшен от 2008. Не ги слушайте брокулите, нека си лаят тяхната19:13 27.08.2022
38 Баце
Коментиран от #78
20:14 27.08.2022
39 Ама Баце,
До коментар #1 от "Истината":
Ама Баце, ти не четеш ли какво става в САЩ, Канада, Китай, Австрали, дори вече в Европа, Герания и Англия, цените падат. Предполагам ти е трудно да си представиш да ги имаш прите и да не искаш да ги дадеш на брокито и строителя за 1-2% доходност от наем. Който може да ги искара, може и да ги исхарчи за нещо с добра доходност. Сметките не излизат, за който може да смята.Коментиран от #42, #76
21:09 27.08.2022
40 Обожавам гнусните брокери
21:10 27.08.2022
41 проста
21:21 27.08.2022
42 Баце
До коментар #39 от "Ама Баце,":
Ама Баце, ти не четеш ли какво става в САЩ, Канада, Китай, Австрали, дори вече в Европа, Герания и Англия, цените падат.Къде са те, къде сме ние и с кое по-точно да се сравняваме с тях???
21:26 27.08.2022
43 Инвеститор
Няма как горивата х2, строителните материали х2, а имотите да не се повлияват.
Апропо догодина имотите х2
И така да си дойдем на думата - кредитна вноска 1000лв на месец догодина ще е сменшно малка, защото инфлацията ще я изяде, но лихвите колкото и да се вдигат няма да догонят ниската вноска, която сте договорили сега.
Обръщам се към всички кибици с балона: Бегом марш още в Понеделник до най-близкия клон на банката и почвайте да договаряте.
Догодина ще е късно и ще съжалявате че не сте били по-смели
Коментиран от #45
23:17 27.08.2022
44 Трътлю
23:18 27.08.2022
45 Трътлю
До коментар #43 от "Инвеститор":
2008-ма фалираха Щатите Англия и половин Европа. Сега са подготвени, правят стрес-тестове на банките и не раздават 110% кредит на куцо и сакато. Инфлацията им е най-малкия проблем - печатат пари и осигуряват кредити т.е. работни места. Най-ги е страх от свободно падане като 2008-ма. Най-ги е страх от рецесия, безработица и озверяла от студ и глад тълпа. Затова докато могат ще помпят инфлацията. Парите ще се обезценяват и всичко, вкл имотите, ще поскъпва. Докато се спука и този балон, а те никога не гърмят по един и същи начин. Знам едно: каквото започне в Щатите, след една година е тук.23:35 27.08.2022
46 броки
03:13 28.08.2022
47 Дръж крадеца, вика крадеца
До коментар #14 от "хаааа1":
Абсолютно си прав.Едва в 4 - 5 града се наблюдава инерция нагоре на цените на имотите, с много по-бавни темпове спрямо предишни периоди, а във всички останали градове са замръзнали или вече е осезаемо падането им.
Очевидно статията е поредния опит за манипулиране на имотния БГ пазар.
Коментиран от #63
07:07 28.08.2022
48 бл.134 в Zап. парк
До коментар #5 от "Госта":
Е , как на къде бе !!?? Към открития космос . Догодина ще се изравнят с тези в Берлин , нЮ Йорк и лондон08:23 28.08.2022
49 Коментар
08:36 28.08.2022
50 Ами
08:59 28.08.2022
51 Варненец(натурализиран).
И сега логичния въпрос защо точно сега си изкараха хората имотите на пазара.
Ами защото знаят че за хубава цена ще трябва да чакат 10 години.
Аз поне се отървах от моя апартамент с промишлен ток на печалба.
Така че брокерите ми свършихте голяма работа с тази паника и си продадох непродаваемо жилище
Коментиран от #52
09:03 28.08.2022
52 Честито и да почерпиш
До коментар #51 от "Варненец(натурализиран).":
и аз се отървах от коптора за яки пари. Жал ми е за баламурника дет го купи ама всеки си гледа интересаКоментиран от #90
09:48 28.08.2022
53 Гост
До коментар #6 от "📌🇧🇬":
Ако не го даваш под наем просто няма как да спечелиш от жилище. През 2000г мой познат купи двустаен панел за 15000 лв. Тогава минималната беше 65 лв. Взел го е за 231 минимални. Днес същност двустаен панел струва 70000 лв, но е едва 98 минимални. Изгубил е повече от половината си стойност.Коментиран от #55
10:08 28.08.2022
54 Ей барабани
Коментиран от #56, #60, #100
10:17 28.08.2022
55 Ей Барабан
До коментар #53 от "Гост":
Нали го е ползвал 22 години ве барабан, наеми ли да плаща 22 години умник математикКоментиран от #99
10:21 28.08.2022
56 Този коментар е премахнат от модератор.
57 продавач
10:56 28.08.2022
58 никой и не купува
11:14 28.08.2022
59 7828
11:24 28.08.2022
60 Трътлю
До коментар #54 от "Ей барабани":
Всеки който купи 2007-8 се набута с десетки хиляди, без значение Лондон, София, Волуяк. Ясно? Пубер!14:13 28.08.2022
61 Аз Кочо
14:56 28.08.2022
62 Аз Кочо
Коментиран от #64
15:38 28.08.2022
63 Купувач
До коментар #47 от "Дръж крадеца, вика крадеца":
Бла-бла-бла. Търся от месеци нещо свясно - и пълен провал. Никакво предлагане, всеки продавач чака цените да станат двойни на сегашните и едва тогава да продава.Коментиран от #65
15:39 28.08.2022
64 ХаХаХа
До коментар #62 от "Аз Кочо":
Сега е наистина различно. А ти чекай, чекай.... ще станат по 2 за лев. Тарикат!Коментиран от #66
15:41 28.08.2022
65 Мен
До коментар #63 от "Купувач":
Е ще има да почакате продавачите, поне в белите страни. В бг е пълно с такива като теб дето не могат да чакат и плащат каквото им каже продавача15:43 28.08.2022
66 Аз Кочо
До коментар #64 от "ХаХаХа":
Кое му е различното бе можеш ли да ми обясниш?Коментиран от #68
15:45 28.08.2022
67 Кака Пена
До коментар #19 от "Реалист":
Дори и да има празни жилища, теб пак няма да те огрее да излезеш от бройката на бездомниците. Всеки страда от акъла си. А твоят......Коментиран от #70
15:46 28.08.2022
68 Кака Пена
До коментар #66 от "Аз Кочо":
Та тия като теб ми е трудно да обяснявам. А не е и необходимо. Добрия съвет струва пари, много пари. А ти очевидно или нямаш такива, или скоро инфлацията ще ги превърне в торба с ненужна хартия.Айде, със здраве, и..... чакай цените да паднат.
Коментиран от #69, #101
15:49 28.08.2022
69 Аз Кочо
До коментар #68 от "Кака Пена":
Това дето и го пишеш означава че нищо не ти е ясно. Бас държа че си се набълбучкал с коптор на пик цена, най вероятно Манастирски Ливади на 2000 евро квадрата и сега ти е увряла глави ата че в следващите 15 20 г ще си е твой. А за моите пари и както и за тези на другите хора не бери грижа явно на теб не са ти останали никакви.Коментиран от #91
15:54 28.08.2022
70 Този коментар е премахнат от модератор.
71 Дааааа
До коментар #33 от "Геро":
В Бургас и Варна цените със сигурност ще скочат рязко нагоре. Всичко което не е на морето е провинцея - казал го е един много мъдър и проницателен човек.Може би и в София ще понабъбнат, то там те и сега са височки, така че - малко нагоре. За Провдив....., не съм сигурен. Не зная защо някой ще иска да живее в Пловдив - жега и прахулак през лятото, студ през зимата?
16:05 28.08.2022
72 Този коментар е премахнат от модератор.
73 Вуте
16:11 28.08.2022
74 Този коментар е премахнат от модератор.
75 Този коментар е премахнат от модератор.
76 Лесно решение?
До коментар #39 от "Ама Баце,":
Живеем в Бг, не забравяй. Кое тук носи сигурна доходност, че нещо не се сещам? И освен това да е не е особенно рисково? Явно не си имал собствен бизнес, в които да си инвестирал? Ужас - то държавен рекет, то глоби, то санкции, то скъп ток и газ, то себсидии за конкуренцията.....Имотът дори и да не го даваш под наем, е със сигурна и нерискова доходност.
16:18 28.08.2022
77 Мимето
До коментар #75 от "Коментар":
Онзи ден имаше статия за zilow, и точно това пишеха че всичките им прогнози за цените в САЩ са много далеч от истината. Мя как да очакваш от краставичара да ти каже че краставиците му не са хубави16:20 28.08.2022
78 Само питам
До коментар #38 от "Баце":
Ще купувам апартамент. Но само да ми подскажеш къде се намираше този град Пловдив. Че не се сещам. Това някъде между Стара Загора и София ли беше или е в Северна България - до Каспичан?16:21 28.08.2022
79 Верно?
До коментар #36 от "До номер 32":
Аз пък купих също в 2008 - "на върха на балона", както си писал, и преди 3 години си върнах стойнтостта му от наеми. От тогава съм на печалба, а щената на апартамента ми се утрои.Коментиран от #81, #83
16:25 28.08.2022
80 ХаХаХа
До коментар #35 от "Гост":
Ами като не купи на 1800Е на кв.м....... Като сънуваш балони...... Така е!Днес - 2000Е, но утре 3000Е. А след година - две, цената ще достигне 5000-6000Е. Илементарно!
Коментиран от #82
16:29 28.08.2022
81 Математик
До коментар #79 от "Верно?":
Няма как да стане математически. 2008 си купил на цени близки или равни на днешните. С ония наеми, още по ниски би ти трябвбвало 30 до 40 години да го изплати при постоянна заетост. А до сега са минали 13 години. Най вероятно си на 0 но само на хартия, трябва първо да продадеш и тогава ще разбереш на загуба или на печалба си16:30 28.08.2022
82 Този коментар е премахнат от модератор.
83 М да
До коментар #79 от "Верно?":
трудно ще си върнеш инвестицията за 12 години с възвращаемост 3 до 4 % на годишна база,поне това е официалната информация.
Относно тройната цена на имота, страно на каква цена си го купил???
Или ни пързаляш???
16:41 28.08.2022
84 Този коментар е премахнат от модератор.
85 Този коментар е премахнат от модератор.
86 Този коментар е премахнат от модератор.
87 Този коментар е премахнат от модератор.
88 Този коментар е премахнат от модератор.
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 Моя Баламурник
До коментар #52 от "Честито и да почерпиш":
Беше от Добрич.Представям си го в Енерго Про когато е отишъл с нотариалния акт да си прехвърли партидата за ток.
Сега плаща по 1 лв/кв час.
Така че изгодното излиза скъпо.
Коментиран от #93
17:12 28.08.2022
91 Трътлю
До коментар #69 от "Аз Кочо":
Сега най-големия хит е Мауинова Доуина - на дупка, без път, даваш парите си на Пеевски и чакаш там в калта.17:54 28.08.2022
92 Европпец
Интересно ще е да видим понататъшното развитие на имотният пазар тук и по света
18:26 28.08.2022
93 ХА ХА ХА
До коментар #90 от "Моя Баламурник":
баламурника от Добрич да не е това варненско броки дето се пеняви тукаКоментиран от #94, #95
19:20 28.08.2022
94 Този коментар е премахнат от модератор.
95 варненското броки
До коментар #93 от "ХА ХА ХА":
вечи нисам от добрич, варнянин сам и карам жип19:33 28.08.2022
96 Лопе
19:51 28.08.2022
97 прудавач
21:33 28.08.2022
98 Другият един
22:13 28.08.2022
99 Гост
До коментар #55 от "Ей Барабан":
Т-пан, говоря ти за втори апартамент, не за основен. Говорим за спасяване на парите от инфлацията, чрез влагането им във втори, трето, пето жилище. Ако ти е трудно да се сещаш за какво говорим, по-добре слушай, не се обаждай и се опитай да следиш разговора.22:20 28.08.2022
100 Гост
До коментар #54 от "Ей барабани":
Като е чакал 30 години да паднат цените, къде е проспал 2009? Тогава имотите паднаха наполовина цена. Май никого не познаваш, но пък имаш имот да пробутваш.22:23 28.08.2022
101 Гост
До коментар #68 от "Кака Пена":
Като гледам колко си настръхнала, май момента е близо. Преди пет години правехте по 5 сделки на месец, а днес как е, по пет на година, нали?Коментиран от #104
22:28 28.08.2022
102 политиците
Коментиран от #103
13:52 29.08.2022
103 Гост
До коментар #102 от "политиците":
..... до следващата национализация.21:26 29.08.2022
104 Кака Пена
До коментар #101 от "Гост":
Вярно, сделките намяляха защото никой не иска да продава. Всеки чака да види кога ще се поуспокои инфлацията и кога ще има по-нормално управление в България. Ако Кирчо и Кокорчо отново се върнат във властта, нови имоти на пазара скоро няма да се появят. Което пък означава, че цените рязко ще нарастнат. Направо ще скочат в небето.Виждам, че тук има четатели на статии за имотите в чужбина. Аналогия не търсете - в нормалните държави безпокойството и несигурността са несъществени. Хората не се притесняват толкова за бъдещето си - инфлацията ще се укроти и всичко ще се нормализира, но тук е друго.....
Коментиран от #105
12:08 30.08.2022
105 Този коментар е премахнат от модератор.
106 Кака Пена
19:31 30.08.2022
107 високи цени за бараки
11:03 06.10.2022