Наемите растат - Септември 2022

През юли 2022 г. наемът на жилища в Италия се е увеличил с 1,6% на месечна база и с 6,7% на годишна база. Средната цена е 12,2 EUR/кв.м, сочат данните на специализирания сайт Idealista.

Средните цени на наемите се повишават във всички региони с изключение на Емилия-Романя (-0,2%). Положителните тенденции варират от двуцифрени стойности във Вале д'Аоста (+10,7%) и Молизе (+10,3%) до ясно по-умерени в Сицилия, Ломбардия (+0,8%), Кампания (+0,6%), Трентино-Алто Адидже (+0,5%) и Тоскана (+0,2%).

От август Valle d'Aosta (17,6 EUR/кв.м) става най-скъпият регион, също поради растеж, който е повлиян от степента на феномена на краткосрочните наеми през летния сезон. Следват Ломбардия (15,8 EUR/кв.м), Тоскана (14,9 EUR/кв.м), Трентино-Алто Адидже (13,6 EUR/кв.м), Емилия-Романя (13,3 EUR/кв.м) и Лацио (13 EUR/кв.м). Най-евтините региони са Умбрия (6,7 EUR/кв.м), Базиликата и Сицилия (и двата 7,3 EUR/кв.м).

Десетте провинции регистрират двуцифрено увеличение на процента през юли, от 16,3% възстановяване в Асколи Пичено до 10,3% в Салерно. Други 69 провинции са в диапазона от 9,9% (Риети) до 0,2% (Форли-Чезена). От друга страна Кротоне (-7,7%), Маса (-5,9%) и Римини (-3%) отчитат най-лошата месечна тенденция.

Римини (30,6 EUR/кв.м), Лука (26,8 EUR/кв.м) и Равена (24,7 EUR/кв.м) са най-скъпите провинции и поради офертните им цени, които са повлияни от голямото търсене на краткосрочни наеми за бизнес или туризъм. От друга страна, най-евтината провинция е Беневенто (4,8 EUR/кв.м), която е преди Калтанисета (4,9 EUR/кв.м) и Ена (5 EUR/кв.м).

Градските пазари са доминирани от положителни развития, водени от двуцифрен ръст във Верона (+10%). Традиционно по-динамичните райони на фронта на наемите са във фаза на стагнация, както се вижда от стабилните стойности в Рим и Милано, докато Неапол и Торино регистрират възстановяване от около 1,1% и 0,5% съответно. От друга страна, пазарът на Агридженто (-12%) претърпя най-негативното развитие, пред Болцано (-7,7%), Маса (-6,6%) и Удине (-5,1%).

Милано (20 EUR/кв.м) е класиран като най-скъпият град за наематели, следван от Маса (15,9 EUR/кв.м), Венеция (15,9 EUR/кв.м), Болоня (15,6 EUR/кв.м) и Флоренция (15,1 EUR/кв.м). От друга страна, Агридженто става най-евтиният град с 4,4 EUR/кв.м на месец пред калабрийските столици Реджо Калабрия и Козенца (и двете 5 EUR/кв.м).