Имоти за 25 млрд. USD купиха чужденци в Турция

За 11 години чужденци са купили недвижими имоти в Турция на обща стойност 25 млрд. USD. Всичко това става, въпреки че Турската република се отнася с резерви към чуждестранния капитал: смята се, че именно империалистическите игри са основната причина за разпада на Османската империя. До 2000 г. законът относно чуждестранните инвестиции беше доста консервативен. От 2003 г. се либерализираха условията за покупка на недвижими имоти. През въпросната година купените от чужденци имоти в южната ни съседка не достигнаха дори 1 млрд. USD. След промяната на законодателството те нарастваха всяка година и за 2013-та достигнаха 3 млрд. USD.

За въпросния период общата сума е 25 млрд. USD. Сама по себе си цифрата е сериозна, но далеч не може да се каже, че икономическият възход на Турция се дължи на развитието на пазара на недвижими имоти. Ключова роля за него имат износа и туризма. Експортът за 2013 г. е 106 млрд. USD (продажбата на имоти е едва 2.2% от тази сума). Доходите от туризъм за последните 11 години възлизат на 196 млрд. USD: дори в годините, когато приходите от продажба на имоти са били най-високи, те са били едва 21% от сумата постъпила от сферата на туризма.

През 2013 г. в Турция са продадени 1 157 000 жилища, от които 12 181 са купени от чужденци, което е не повече от 1% от реализираните сделки в сегмента. Над 50% от придобитите имоти от чужди граждани са в Анталия, сочат данните на Националния статистически институт на Турция. В Истанбул чужденци са купили 2447 имота. Други градове атрактивни за придобиване на недвижимост от страна на чужденци са Мугла, Мерсин и Бурса.

Основната група клиенти са германците. На тях се падат 51% от реализираните сделки с чужденци. На второ и трето място са британците и австрийците, с по 10%. На четвърта позиция с 5% са гърците.

Интересът към турския имотен пазар остава висок, което ще доведе до ръст на цените на имотите през тази година от 10%-15% прогнозират анализатори.