Краят на кризата при бизнес имотите дойде

Една от най-сигурните индикации за края на кризата в сектора на недвижимите имоти е годишният обем инвестиции в световен мащаб. От 2008-а досега всички участници в сектора се питат кога ще бъде достигнат обемът на вложения от пиковата 2007-а. Налице са всички индикации това да се случи през настоящата година при бизнес имотите, отчитат анализаторите на консултантската компания Cushman and Wakefield. През 2014-а пазарът ще надхвърли рекордната за сегмента 2007-а, тъй като очакванията са през тази година той да повиши с 13% обема си спрямо миналата и да достигне 968 млрд. EUR. Неминуемо България също ще бъде засегната от тази положителна вълна, като обемът на инвестиции е възможно да се удвои. С 22.6% нараснаха инвестициите в бизнес имоти през 2013 г. Общата сума на вложенията в сегмента достигна 859 млрд. EUR.

Общото търсене в Европа, Близкия Изток и Африка продължава да расте, като институционалните фондове и чуждестранният интерес се увеличават.

„Българският пазар също ще нарасне поради по-високото търсене на имоти в световен мащаб, очакваното удвояване на икономическия ръст от 0.9% до 1.7%-1.8% през 2014 г. и предлагането на повече активи. През 2013 г. в България са отчетени придобивания на стойност 54 млн. EUR по методологията на Cushman & Wakefield, с 26% повече от предходната”, уточняват от Forton. През 2014 г. обемът би могъл да се удвои в сравнение с миналата и да достигне между 100 и 130 млн. EUR.

„Положителната ни нагласа е резултат от по-сигурната икономическа среда и ръста на глобалния пазар на имоти. През последните две години инвестициите бяха значително по-ниски, отколкото може да се очаква предвид наличните активи и историческият интерес на чуждестранни и местни инвеститори. Смятам, че през тази година пазарът ще започне да наваксва изоставането“, казва Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton.

Завръщането на чуждестранните инвеститори ще доведе до повече сделки с големи активи, които генерират стабилен доход от наеми - клас „А” офис сгради с висока заетост, значими търговски центрове и хотели. Очаква се да продължи предлагането на имоти от кредиторите, от което да се възползват и местни инвеститори.