Общината отпусна 2 милиона лева за санирането само на един блок

През 2004 година Столична община и Програмата за развитие на Организацията на обединените нации (ПРООН) финансираха изготвянето на концепция за обновяване на панелните блокове в София. За периода април 2005 – март 2006 година по проект “Обновяване на панелни жилищни сгради” Столична община отпуска 2 милиона лева. Това стана след бурни дебати в зала. Сумата е близо половината от предвидените 3 500 000 лв. С 2 -та милиона лева ще се санира един общински панелен брок и ще бъде изготвен подробен устройствен план на прилежащите му територии.Първоначално беше заявено, че парите на общината ще бъдат вложени за обновяване на общински блок и апартаменти в някои частни сгради, междублокови пространства, проектиране, техническа паспортизация, енергийно сертифициране, подробни устройствени планове. Но явно с течение на времето повечето от дейностите са отпаднали.ПРООН ще субсидира частично обновителните работи на блоковете – частна собственост, неплатежоспособните собственици, разходите по заплати на персонала, чуждестранна експертна помощ. Столична община се задължава да договори с експлоатационните дружества изпълнение на необходимите работи по външен ВиК и смяна на абонатни станции на пилотните обекти, както и да предложи право на строеж за допълващо строителство.

Много хора биха се запитали как така общината отпуска 2 милиона лева за обновяването на една панелка, в която пък собствениците ще трябва да доплатят близо 1 500 000 лева. Проектът е пилотен и ние избрахме първо да обновим блок, чиято собственост е 100 % общинска, каза кметът на София Стефан Софиянски. Основната причина, поради която не се избира първо да бъде обновена изцяло частна сграда е, че по този начин в максимална степен се избягват проблемите, които евентуално биха изникнали, ако имотът е частен.

От групата на БСП беше направено предложение общината да отпусне 40 на сто по-малко от исканите 2 милиона лева. Според Росен Малинов сумата е прекалено голяма. Ако това стане, на практика ще осакатим проекта, категоричен беше Иван Нейков от групата на СДС. Така се оформиха два блока и в крайна сметка решението беше прието с минимално мнозинство.

На последните си три заседания, комисията по устройство на територията и жилищна политика към Столична община отхвърля докладната записка, чийто вносител е кметът Стефан Софиянски. На последното от заседание в средата на април лично столичният градоначалник изложи доводите за отпускане на исканата сума, но членовете на комисията отново не подкрепиха искането му.Голяма част от тях се опасяваха, че не е достатъчно прозрачно и ясно описанието, относно разходването на тези 2 милиона лева, които Столична община би трябвало да задели за финансиране на този пилотен проект, коментира арх. Борислав Борисов – заместник-председател на комисията по устройство на територията и жилищната политика. Не е ясно също доколко самият пилотен проект ще способства за решаването на проблема със санирането на панелните блокове в рамките на близките 10 години. Актуален е и въпросът, как той би могъл да бъде мултиплициран, ако изобщо има необходимия положителен опит от него. Според арх. Борисов, би трябвало да се очаква положителен отговор, тъй като рехабилитацията на жилищните сгради и особено панелните предстои. Проблемът е в това, че голяма част, може би над 95 на сто от собствеността, е частна и при тези обстоятелства публично-частното партньорство излиза на преден план. Така че технологията, възприета по отношение на това публично-частно партньорство като една прозрачна процедура, при която общината ще подпомага съгражданите си, ще бъде водещото начало в бъдеще, при условие, че се приеме този пилотен проект, обясни арх. Борисов.

Целта на проекта е за пръв път да бъде тестван цялостен модел за обновяване на панелните блокове, е записано в докладната записка, на базата, на която се взема съответното решение. За това е необходимо да се създаде център за обслужване “на едно гише”, което ще се финансира от Столична община. Основната му задача ще бъде да предоставя комплексна услуга по технически и организационни аспекти на обновяването, механизъм за доброволно сдружаване на собствениците, достъп до изгодни схеми за финансиране от банковия сектор, субсидии и други.

Общата сума по изпълнение на проекта “Обновяване на панелни жилищни сгради” е 3 750 000 лв., от които 2 млн.лв. осигурява Столична община, 300 000 лв. ПРООН и 1 450 000 лв. частни собственици. Така на практика излиза, че гражданите ще трябва да заплатят почти същата сума, която ще отпусне общината. Възниква и въпросът, как така част от отделената от ПРООН сума ще служи за финансово подпомагане на собствениците, като тя е в пъти по-малка от тази, която отделя общината и която собствениците трябва да платят.

Въпреки протестите на голям брой общински съветници и специалисти, кметът Стефан Софиянски успя да прокара докладната записка през Столичния общински съвет. Решението дори беше прегласувано, по искане на групата на СДС. Ако погледнем статистиката ще видим, че в столицата е необходимо да се санират 2500 блока и че сумата, което само на един общински блок е невероятно голяма. По изчисления на специалисти, квадратният метър излиза 980 лева - сума, срещу която може да се купи ново луксозно строителство.

Милена Богданова
[email protected]