Британски фонд строи жилищни комплекси в София

Британският "Луис Чарлз София пропърти фънд" (Lewis Charles Sofia Property Fund), специализиран за вложения в недвижими имоти в България, обяви подробностите около първите си проекти. Дружеството ще инвестира в жилищни сгради и комплекси в столицата. Фондът в сътрудничество с компанията за недвижими имоти "Байсел" (BuySell), която ще реализира проектите върху купените от "Луис Чарлз" парцели, обясни управителят на компанията Харис Кунтурис. "Байсел" ще наеме подизпълнители за строителството и ще контролира процеса.

Първият проект на фонда е строителството на жилищния блок "Витоша ВЕЦ Симеоново", което вече е започнало. Сградата, която ще се намира зад комплексите "Макси" и "Амбасадор", ще е с обща застроена площ от 3.9 хил. кв.м. Проектът включва 27 апартамента с площ между 78 и 200 кв.м, разположени на пет етажа. На партерния етаж са предвидени помещения за магазини, офиси и гаражи. Блокът ще има и фитнес и интернет клуб.

До месец се очаква да започне реализацията на проекта "Кръстова вада", който представлява Г-образен жилищен блок с три входа. Общата му застроена площ ще е около 7 хил. квадрата. На три етажа в сградата ще се разполагат 70 апартамента между 50 и 110 кв.м. На четвъртия и петия етаж ще има ателиета, като последните са на нивото на покрива, където са предвидени басейн, градина и барбекю.

Реализацията на останалите проекти се очаква да започне през март 2006 г., каза Кунтурис. Те включват два комплекса със съответно 10 и 13 вили в Драгалевци. Къщите ще са с площ между 360 и 390 кв.м, а дворовете към тях ще варират между 400 и 700 квадрата. Проектите предвиждат на подземното ниво да има басейн, сауна, фитнес. На първия етаж ще се разполагат дневната, трапезарията, кухнята и зимната градина - а на втория - три спални с две бани, а в по-големите вили и кабинет. Всяка къща ще има и гараж.

От пролетта започва строителството на жилищен комплекс от затворен тип, също в кв. "Витоша". Комплексът ще включва няколко квартала с около 20 блока, а общата им застроена площ надхвърля 100 хил. кв.м. Броят на апартаментите в тях ще е около 1000, с големина между 70 и 130 кв. Проектът предвижда комплексът да има басейни, спа център, тенис кортове, баскетболно игрище, съоръжения за миниголф, ресторанти и кафенета, супермаркет.

Покупката на парцелите за проектите е станало чрез опции. Договорите са били на различни цени, но общата им стойност надхвърля 9 млн. евро, уточни управителят на "Байсел". "Луис Чарлз София пропърти фънд" притежава още опции за закупуване на още 5 терена. За момента компанията няма да упражни тези опции, защото проектите за парцелите не са готови. Най-вероятно упражняването им ще е през пролетта, каза Кунтурис.

Общата площ на всички парцели, за които компанията има опции или вече е закупила възлиза на 100 дка, като проектите трябва да се реализират в рамките на 2 години, когато завършва първата фаза от дейността на фонда, уточни Кунтурис. За нея "Луис Чарлз София пропърти фънд" е натрупал капитал от 60 млн. евро и има възможност да си осигури още 120 млн. евро под формата на заем. В бъдеще фондът възнамерява да се насочи към инвестиции и в Боровец и Банско.