Министър Георгиев: Да се ограничи издаването на незаверени преписи от нотариални актове. Това ще намали имотните измами

7 Юли, 2025 16:15 1 781 33

  • георги георгиев-
  • нотариални актове-
  • преписи-
  • имотни измами

„В момента всеки може да се сдобие с копие от чужд нотариален акт и така да получи пълен достъп до чувствителна информация като ЕГН, адрес, банкови сметки на страните. Това създава големи възможности за злоупотреби, което се потвърди от работата ни срещу имотната мафия“, допълни правосъдният министър

Министър Георгиев: Да се ограничи издаването на незаверени преписи от нотариални актове. Това ще намали имотните измами - 1
Снимка: Министерство на правосъдието

Да се ограничи издаването на незаверени преписи от нотариални актове от Имотния регистър на лица без правен интерес. Това ще бъде сериозна спирачка пред опитите за имотни измами. Това заяви министърът на правосъдието Георги Георгиев по време на работно съвещание за противодействие на имотните измами, цитиран от пресцентъра на ведомството.
„В момента всеки може да се сдобие с копие от чужд нотариален акт и така да получи пълен достъп до чувствителна информация като ЕГН, адрес, банкови сметки на страните. Това създава големи възможности за злоупотреби, което се потвърди от работата ни срещу имотната мафия“, допълни Георгиев.
Националното работно съвещание се организира от министъра на правосъдието и Нотариалната камара. На него присъстваха още представители на ВКС, ВАдС, Агенция по вписванията, съдиите по вписванията, НСОРБ, Агенцията по геодезия, картография и кадастър и представители на академичните среди.
„Постигнахме съгласие да въведем електронно заявяване за вписване на нотариалните актове. Ръководството на Нотариалната камара предложи промени в Правилника за вписванията, по които работим. Целта ни е поетапно да позволим електронно заявяване за вписвания и от съд, прокуратура, адвокати, съдебни изпълнители, НАП и други. Основната ни задача е това да става при ясни гаранции за правната сигурност“, заяви министър Георгиев.
Това ще ограничи възможността в рамките на няколко часа недобросъвестен продавач да продаде няколко пъти един и същ имот.
За да се ограничи друга възможност за злоупотреби със собствеността на гражданите, министър Георгиев информира, че ще съвместно с МВнР ще бъдат изработени промени така че заверките на пълномощни за разпореждане с имот, направени от консулските служби в чужбина, също да се отразяват в електронна платформа на Нотариалната камара, в която се отразяват всички пълномощни.


Поставете оценка:
Оценка 4.7 от 12 гласа.


Подобни новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 бАХРИ

    10 1 Отговор
    ДУБРУТРО АБЕ ТИ ЛУД ЛИ СИ НИЕ ОТ ДПС СИ ПРАВИМ КАКВОТО СИ ИСКАМЕ КРАДЕМЕ ДЪРЖАВАТА ДОКУМЕНТАЛНО И ЗАКОННО КОЪ СИ ТИ
  • 2 Те повече

    10 1 Отговор
    от 2/3 са фалшиви и негодни , бе , мазен селчо ! Не , че не знаеш !
  • 3 граф Монте Кристо

    13 0 Отговор
    Това е невероятно,възможно ли е изобщо,какъв е тоя домашен белот?Или поредното доказателство ,че не сме никаква държава ,а сборище на гангстери.Чак сега се сетили да наложат някакъв контрол и се чудят какви мерки да приложат,сякаш не е ясно,че ако някой иска чужд нотариален акт да му се даде,следва немедлено да се арестува.

    Коментиран от #4

  • 4 регистър

    8 2 Отговор

    До коментар #3 от "граф Монте Кристо":

    Този регистър е публичен, чак пък да се арестува??? естествено, че ако си купувач, ще искаш да видиш историята на имота и в това няма нищо престъпно в повечето случаи.

    Коментиран от #10, #31

  • 5 Мафия и власт в едно!!

    9 0 Отговор
    Ами то вие "законотворците" умишлено сте ги написали така законите, че да стават по-лесно имотните измами!!
  • 6 Тома

    4 0 Отговор
    И това го казва гошо истината.
  • 7 Къде е защитата на личните данни?

    3 0 Отговор
    ...когато всеки може да получи незаверен препис от нотариален акт, без да доказва интерес. Това поставя в конфликт два важни правни принципа:

    Проблемът: Нотариалните актове съдържат множество лични данни, включително: Трите имена,
    ЕГН или ЛНЧ (в много случаи не са заличени), Постоянен адрес, Данни за семейно положение, Банкови и договорни условия.

    И когато достъпът е свободен, без контрол, това може да: Наруши неприкосновеността на личния живот; Създаде предпоставки за измами или злоупотреба; Влезе в конфликт с член 5, 6 и 9 от GDPR, които изискват минимизиране на данните, определена цел, и правно основание за обработване.

    GDPR не забранява публичността, но:

    Изисква да се спазва принципът на пропорционалност – т.е. да се разкриват само данните, които са необходими за конкретна легитимна цел.

    Държавата има право да уреди публични регистри, но само при наличие на баланс между:

    обществения интерес,

    личната неприкосновеност.

    Какво липсва в България в момента?

    Имотният регистър не прави разграничение – всеки може да види почти всичко.

    Няма ясна филтрация или заличаване на ЕГН/адреси, дори в незаверени преписи.

    Не се изисква уведомяване на собственика, че някой е поискал данни за него.

    В другите държави от ЕС:

    Достъпът е по-ограничен (само след идентификация),

    Или се предоставят частични преписи с маскирани лични данни.

    Какво може да се направи?

    1. Законодателна промяна – баланс между публичност и защита на личнит
  • 8 Какво може да се направи?

    2 0 Отговор
    • Законодателна промяна – баланс между публичност и защита на личните данни.
    • Технически мерки – напр. автоматично маскиране на ЕГН и адрес в незаверени преписи.
    • Ограничен достъп с удостоверена самоличност (чрез електронен подпис).
    • Надзор от КЗЛД – възможно е да се сезира Комисията за защита на личните данни с искане за проверка на практиките на Агенцията по вписванията.

    Коментиран от #33

  • 9 Сравнение

    3 0 Отговор
    В Германия например, достъпът до нотариални актове и имотен регистър е строго регулиран и не е публичен по начина, по който е в България. Това е ярък пример за баланс между правна сигурност и защита на личните данни, в съответствие с GDPR и немското законодателство.
    Достъпът не е свободен!!
    Само лица с доказуем правен интерес могат да получат достъп до: Данните за собственост на имота; Вписани тежести (ипотеки, сервитути); Нотариални актове (ако са приложени към вписването).
    Всички искания се подават писмено или чрез защитена електронна система, и се съхраняват логове кой и кога е направил справката!!
    Какво включва защитата на личните данни?
    • ЕГН, адреси, дати на раждане и друга лична информация не се предоставят без основателна причина.
    • Данните не се използват за търговски или любопитни цели.
    • Достъп до данни не се предоставя автоматично онлайн, освен при вход с електронна идентификация (например с адвокатска карта или нотариален eID).
    В Германия достъпът до имотни актове е:
    • строго контролиран,
    • основан на доказан интерес,
    • и в съответствие с GDPR.
    Това е пример за система, която предпазва личните данни, без да компрометира сигурността
  • 10 Адвокат

    5 0 Отговор

    До коментар #4 от "регистър":

    Ако искаш да "видиш историята на имота" не трябва да се разрешава на любопитковци, които "искали да видят", а само на потенциални Купувачи с Доказателство за сериозно намерение на Купувач: с Предварителен Договор за покупка на имота!!
    А не Су.льо-и -Пу.льо да се снабдява с Лични данни, които са чувствителна информация!!!
    Затова стават ИМОТНИТЕ ИЗМАМИ!!!
  • 11 Никой

    1 1 Отговор
    Някой е посъветвал нещо - но - как да се увериш - че някой е собственик - не е ли тъпо това. как ще отидеш с чужд нотариален акт на сделка - явно толкова ги учат и в Университета. Жалко - че се разрушава още една система.

    Човекът е безумно неориентиран и не знае какво прави - едва ли е виждал и нотариален акт през живота си. Но е Министър.

    Нека не се подиграваме - на всеки може да се случи да попадне в непозната среда - но за юрист - да не знае какво прави и говори.
  • 12 И още сравнение

    3 0 Отговор
    В Гърция достъпът до имотния регистър и нотариалните актове също е строго регулиран, като системата поставя сериозен акцент върху защитата на личните данни, подобно на Германия, и контролира достъпа до информация, включена в нотариалните документи.
    Достъпът НЕ Е публичен за всички!!
    Позволен е само на лица със Законен интерес!!
    Кой има достъп?
    Собственик на имота-Пълен достъп до вписванията и актовете
    Нотариус / адвокат-С изрично пълномощно
    Купувач / наемател-С доказателства за сериозно намерение (напр. предварителен договор)
    Банки-При искане за кредитиране
    Държавни институции-При административни или съдебни производства.
    А не за всеки, както е в България! Това никъде в ЕС го НЯМА!!!
  • 13 Парадокс

    1 0 Отговор
    В Гърция стриктно прилага GDPR в комбинация със:
    • Националния закон 4624/2019 за защита на личните данни,
    • и с практиката на Hellenic Data Protection Authority (HDPA).
    Личните данни са МАСКИРАНИ или предоставяни ЧАСТИЧНО освен когато:
    • Има правен интерес,
    • Данните са нужни чак за осъществяване на конкретна правна сделка.

    България не спазва Евродирективите за защита на Личните данни!! Може да бъде съдена за това!
  • 14 Законодателството в БГ е порочно!

    2 0 Отговор
    В Румъния също НЯМА свободен достъп до нотариални актове, за разлика от България.!
    България е като разграден двор, не защитава имотите на гражданите си! Затова вилнеят Имотните Мафии!
    В Румъния достъпът до имотния регистър и нотариалните актове също е стриктно регулиран, а защитата на личните данни е приоритет, в съответствие с GDPR и националното законодателство.
    Всяко искане се документира и проверява, включително причината за достъп.
    В Румъния:
    • Имотният регистър е закрит за обществен достъп, освен при правен интерес;
    • Нотариалните актове не се раздават свободно;
    • Личните данни са строго защитени – за разлика от България;
    • Има ясни правила и техническа защита срещу злоупотреба.
  • 15 Кико

    2 1 Отговор
    Ще си позволя да осведомя тукашните гении от племето на пъпкодебарките, че въпросната абсурдна ситуация с НА е известна от години. И въпреки демаршите на юридическата общност за действия срещу тази / и много други/ вратички за измами, юридическият нобелист без нито един час в съдебна зала, г-н Кико Бой Мраво Ядов и неговата Лена - Русонадкатъпката, не направиха и най-малки стъпки към промяна на проблемните законови текстове.
    Осведомявам тукашните гении, за да са малко по-наясно какви съдебни реформатори са некадърниците, които по цял ден им пеят приспивни песнички за съдебна реформа!

    😂😂😂😂

    Коментиран от #18

  • 16 Какво би трябвало да се направи?

    2 0 Отговор
    • Законодателна промяна – задължително да се изисква правен интерес.
    • Автоматично маскиране на ЕГН и адрес в незаверени преписи.
    • Електронна идентификация за всяка справка.
    • Уведомление на собственика, когато някой прави справка.
    • Пълен лог на справките, достъпен за собственика.
  • 17 Възмутен

    2 0 Отговор
    Свободният достъп в България реално улеснява имотната мафия, защото:
    • предоставя лична и имотна информация без контрол,
    • не изисква интерес или идентификация,
    • не защитава собствениците съгласно GDPR.
    В повечето държави от ЕС достъпът е:
    • ограничен,
    • проследим,
    • и съобразен със защитата на лични данни.
  • 18 Альооо, Минкеее...

    1 1 Отговор

    До коментар #15 от "Кико":

    Това остаряло прочно законодателство е резултат от остаряла правна рамка, въведена през 2000–2005 г., без предвидимост за дигиталната ера и рисковете за личните данни.
    Днес отговорността за поддържането му е на:
    - Министерството на правосъдието!!!
    - Агенцията по вписванията!!!
    - Народното събрание!!!

    Коментиран от #29

  • 19 КОЙ??????

    1 0 Отговор
    Кой е направил това порочно законодателство, което позволява свободен достъп до лични данни чрез имотния регистър?
    Закон за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР)
    • Приет през 2000 г., обн. в ДВ бр. 34 от 2000 г.
    • Основна цел: създаване на единен имотен регистър, свързан с кадастъра.
    • Принцип на публичност на вписванията – възприет още от началото.
    Тогава основен мотив е бил:
    - улесняване на правния оборот при имотни сделки,
    - осигуряване на прозрачност на собствеността.
    Кой точно? - Правителството и Кабинета "Иван Костов" (СДС), 1997–2001 г.

    В онзи момент не е имало нито GDPR, нито такова ниво на дигитализация. Принципът на публичност се е възприемал като гаранция за правна сигурност, а не като заплаха за личната неприкосновеност.

    След това: Наредба №2 от 2005 г. Издадена от Министерството на правосъдието конкретизира, че всеки може да получи незаверен препис (чл. 49, ал. 1).
    Тук е реалният източник на практиката за предоставяне на документи без правен интерес!!!
    Кой носи отговорност днес? -
    Народното събрание единствено може да промени закона !!!
    Защо това не е променено досега?
    - Инерция в законодателството – липса на актуализация спрямо GDPR (от 2018 г.).
    - Силен лобизъм от страна на: брокерски фирми, нотариални кантори, банки и колектори,
    които искат бърз и лесен достъп до информация.
    - Липса на обществен натиск – повечето граждани не знаят, че някой може да си купи техния нотариален акт онлайн!!!!!
    - Занижен контрол от КЗЛД – д
  • 20 Отвратен

    1 0 Отговор
    Виновни са българските ДЕПУТАТИ, които са заети да се клеветят един друг, да губят ценно парламентарно време в безмислени вотове на недоверие, които се занимават с всякакви глупости, но такива важни актуализации на остарели правни рамки отпреди 20-25 години, които касаят сигурността на шмотите на гражданите не са им важни!!
  • 21 Алоо, Депутатииии...

    2 0 Отговор
    Това е правна празнота, което поставя милиони граждани в риск!!!
  • 22 Парадокс БГ

    1 0 Отговор
    ЗАКОНОДАТЕЛ: Народното събрание 2000 г. – Закон за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР)
    • 38-мо Народно събрание (1997–2001)
    • Управляващо мнозинство: СДС
    • Премиер: Иван Костов
    • Министър на правосъдието: Теодосий Симеонов, по-късно Емилия Масларова
    • Законът е приет със съгласие от почти всички партии – идеята е била да се модернизира имотната система и да се увеличи прозрачността.
    Но: Никой не е предвидил, че 20 години по-късно тази „прозрачност“ ще бъде инструмент за шпиониране, измами и източване на лични данни.
  • 23 История

    1 0 Отговор
    ИЗПЪЛНИТЕЛНА ВЛАСТ: Министерство на правосъдието 2005 г. – Наредба №2 за воденето на имотния регистър издадена от Министерството на правосъдието, конкретно чл. 49, ал. 1 постановява:
    „На всяко лице се предоставя незаверен препис от акт...“
    Няма изискване за правен интерес!!!
    Министър на правосъдието тогава: Антон Станков (при правителството на Симеон Сакскобургготски).
  • 24 Съвременност

    1 0 Отговор
    ВСИЧКИ СЛЕДВАЩИ НАРОДНИ СЪБРАНИЯ (2001–2024)
    Нито едно от следващите парламентарни мнозинства:
    • НДСВ,
    • БСП,
    • ГЕРБ,
    • ДПС,
    • ПП-ДБ,
    • ИТН,
    • Възраждане,
    не е предложило промяна на чл. 49 от Наредбата, нито ревизия на принципа за „свободен достъп до нотариални актове без интерес“.!!!
  • 25 И още безобразия!

    1 0 Отговор
    Агенция по вписванията (АПВ)

    - Изпълнителен орган към Министерството на правосъдието.
    - Агенцията прилага закона, но също така толерира практики, които:
    • не изискват идентификация,
    • не маскират лични данни,
    • не уведомяват собствениците, когато някой прави справка за имота им.
  • 26 Неработещи институции

    1 0 Отговор
    Комисия за защита на личните данни (КЗЛД) има правомощие да санкционира всяка институция, която нарушава GDPR.

    Но...до момента не е взела публично становище или решение по въпроса със свободния достъп до нотариални актове.
  • 27 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 28 Е сега вече

    1 0 Отговор
    нотариусите ще търпят загуби от намаляване броя на сделките. Защото те са тези, които ги изповядат и приемат като доказателство такива листове хартия. Длъжни са и купувачите да представят доказателства за произхода на средствата с удостовереиние от държавен орган, а не само да приема деклерации по чл. 313 от НК, които никога не праща за проверка от алчност
  • 29 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 30 село Торбалъжите (Габрово)

    0 0 Отговор
    Просто задължете всеки нотариус да има камера и всички сделки да се изповядват в реално време пред камера и тези кадри да се пазят в Държавен архив. И за измама наказвайте с лишаване от право на практикуване на професията, и нотариуса и адвокатите!
    При доказана измама и отнето жилище, да платят тройно на жертвата, цената на имота!
    И ще се оправят.
  • 31 стоян

    0 0 Отговор

    До коментар #4 от "регистър":

    До 4 ком - щом купуваш много ясно че продавача ще ти даде да го прочетеш - кой купува без да е видял какво купува - а не в съда да снимаш с телефона
  • 32 Немощ

    0 0 Отговор
    Землякът от Радмево се чуди какво да изгенерира за да имитира дейност!
  • 33 Да се отвори лагера в Белене

    0 0 Отговор

    До коментар #8 от "Какво може да се направи?":

    Крадците са около 20 - 30 к.
Новини по градове:
Новини Айтос, Новини Балчик, Новини Банкя, Новини Банско, Новини Благоевград, Новини Бургас, Новини Бяла, Новини Варна, Новини Велико Търново, Новини Велинград, Новини Видин, Новини Враца, Новини Габрово, Новини Добрич, Новини Каварна, Новини Казанлък, Новини Калофер, Новини Карлово, Новини Карнобат, Новини Каспичан, Новини Китен, Новини Кнежа, Новини Козлодуй, Новини Копривщица, Новини Котел, Новини Кресна, Новини Кърджали, Новини Кюстендил, Новини Летница, Новини Ловеч, Новини Лом, Новини Луковит, Новини Мездра, Новини Монтана, Новини Несебър, Новини Нова Загора, Новини Нови Пазар, Новини Обзор, Новини Оборище, Новини Омуртаг, Новини Павликени, Новини Пазарджик, Новини Перник, Новини Петрич, Новини Плевен, Новини Пловдив, Новини Поморие, Новини Правец, Новини Радомир, Новини Разград, Новини Разлог, Новини Русе, Новини Самоков, Новини Сандански, Новини Сапарева Баня, Новини Свети Влас, Новини Свиленград, Новини Свищов, Новини Своге, Новини Севлиево, Новини Силистра, Новини Симитли, Новини Сливен, Новини Смолян, Новини Созопол, Новини Сопот, Новини София, Новини Средец, Новини Стара Загора, Новини Стрелча, Новини Суворово, Новини Тетевен, Новини Троян, Новини Трън, Новини Трявна, Новини Тутракан, Новини Търговище, Новини Харманли, Новини Хасково, Новини Хисаря, Новини Царево, Новини Чепеларе, Новини Червен бряг, Новини Черноморец, Новини Чипровци, Новини Чирпан, Новини Шабла, Новини Шумен, Новини Ябланица, Новини Ямбол