Фонд за имоти планира проект за 13 млн. евро в Банско

Дружествата със специална инвестиционна цел "Лиам" и "Люк" първоначално ще инвестират в проекти във Варна и Банско, става ясно от проспектите на двата фонда, предоставени на борсата. В понеделник те ще започнат и първоначалните си увеличения на капиталите си.

"Лиам" планира през тази и следващата година да реализира поне един проект. Идеята е това да е туристически комплекс от затворен тип в Банско или друг зимен курорт с 35 хил. кв.м разгърната застроена площ. Според прогнозите разходите по проекта ще са за 13 млн. евро, а приходите от продажбите на апартаментите и други площи се очаква да възлязат на 33.6 млн. евро. Дружеството ще финансира проектите си със собствени средства и привлечен капитал. В понеделник то ще започне първоначалното увеличение на капитала си, като ще предложи 2.5 млн. нови акции за записване. Останалата част от проекта ще бъде финансирана със средствата от учредителния капитала, както и с авансови плащания на клиенти, които ще закупят апартаменти в комплекса. Според проспекта последващи увеличения на капитала ще бъдат предприемани само при наличието на конкретен инвестиционен проект. Като допълнителен източник на средства дружеството възнамерява да използва и външно финансиране под формата на банкови кредити и емитиране на облигации.

Изграждането на търговски център във Варна пък планира "Люк" до края на 2008 г. Разгънатата застроена площ се предвижда да е 26 хил. кв.м, а целият проект ще възлезе на 9 млн. евро. Той ще се финансира с набраните средства от увеличението на капитала, както и с банков заем.

Карл-Хайнц Пфое е учредител и мажоритарен собственик и в двете дружества, като в "Лиам" притежава 65% от капитала, а в "Люк" - 50% от капитала. Институционален инвеститор в двете компании с по 30% от капитала е инвестиционното дружество "Елана високодоходен фонд".