Стагнация на пазара на земеделски земи прогнозират от агроминистерството

През 2007 година ще има стагнация на пазара на земеделски земи, прогнозира заместник-министърът на земеделието Светла Бъчварова.

Според Бъчварова цените на земеделските земи в атрактивните райони като Добрич, Пазарджик и Пловдив, които през 2006 година са били около 320 лева за декар, ще се запазят в същите параметри и през тази година. Ръст ще има в цените в региони като Шумен и Ямбол, където през миналата година стойностите са били 150-160 лв. за дка. Там цените могат да достигнат 200-220 лв. за дка. Очакваната стъпка в ръста на цените в тези райони ще е около 10-15 на сто.

Заместник-министърът посочи, че цените на земеделските земи в България са 4-5 пъти по-ниски в тези от ЕС, но едва ли до 3-4 години те ще се изравнят. Цените на наемите на земеделски земи в България в парични изражения са около 60 на сто от тези в ЕС. Равнището на арендните плащания през 2006 година е 7-10 лв. за дка при 3-5 лв. за дка през 2005 година. През 2006 година в Североизточна България например арендата е достигала до 15-20 лв. за дка.

През миналата година по данни на ведомството са сключени 92 хиляди сделки за 900 хиляди дка земя. Средната пазарна цена достига 200 лв. за дка, или това спрямо равнището на 2005 година е с близо 20 на сто повече.

Според анализа се появява нов субект на покупка - поземлените фондове, които имат участие в над 50 на сто от сделките за 2006 година.

Проучването показва запазване на тенденцията за най-активен пазар в североизточния регион на страната. За 2006 година са реализирани 30 на сто от покупко-продажбите при средна цена от 220 лв. за дка и тя е по-висока с 26 на сто спрямо равнищата на 2005 година.

Активен е пазарът и в Северения централен район, но най-голямо търсене в пазарните сделки отчита Североизточният район на страната.

През 2006 година е отчетен изключително активен пазар на земи, които се купуват с цел промяна на предназначението. Сключени са 8 595 сделки за 47 хиляди 219 дка земя. Средната пазарна цена за страната е 543 лв. за дка и тя е по-висока с 7,2 на сто от равнището за 2005 година, показва проучването.

През 2006 година са сключени 146 хиляди арендни договора за 3,8 милиона дка земя.