Жилищата поскъпват с още 10% до Коледа

Най-малко 10% ръст на цените на жилищата се очакват до края на годината. Това прогнозира Теодора Димитрова от ERA Bulgaria. Според нея по-големи шансове да поскъпват ще имат качествените имоти, разположени в престижни зони.

Бързото развитие на пазара на ипотечни кредити е един от основните фактори за динамичното развитие на пазара на недвижими имоти, повишаване на търсенето и поскъпването, каза още Димитрова. За последните 6 месеца приблизително 70 процента от сделките с жилищни имоти са направени с помощта на ипотечни кредити, уточни тя.

България продължава да е страната с най-евтини имоти в ЕС, каза още Димитрова. Цените са с 40 процента по-ниски от тези в Чехия. В София най-много се купуват жилища с цена около 50 000 ¬- 70 000 евро. На тях се падат 70 процента от сделките с жилищата у нас. В останалите европейски столици средните стойности на сделките е 150 000 -¬ 200 000 евро. Показателно за динамиката на пазара ни е, че у нас едно жилище се продава за около 60 дни, докато в Швейцария този срок е средно 200 дни, уточни тя.

В България се сключват много сделки с недвижимости, защото у нас процентът на собствениците е голям, около 94 на сто, каза още Димитрова. За периода от октомври до март са били сключени над 170 000 сделки. Най-често се продават имоти в по-малките селища и парите се използват за закупуване на жилище в по-голям град. Само 37 процента от покупко-продажбите се осъществяват през агенциите за недвижими имоти, допълни тя.Проучване на ERA показва, че средната комисионна на брокерите у нас е 3 процента. Според Теодора Димитрова, единствено при ваканционните имоти продавачите дават по-големи комисионни, които могат да стигнат от 8 до 15 процента.