Причината за ниските цени в Ботунец е в отдалечеността му от София и замърсеността, заради близостта до металургичния комбинат "Кремиковци", каза Наско Атанасов, управител на "Виктория инвест". В останалите панелни квартали в северната и североизточната част на града цените са доста по-високи. Напр. в "Сухата река" и "Хаджи Димитър" няма оферти под 650 евро за квадратен метър и търсенето за тях е голямо, защото е с удобен транспорт до центъра. В момента в някои панелни комплекси се наблюдава по-бързо поскъпване, защото цените им бяха изостанали от общото темпо на нарастване в сегмента. Но те винаги ще бъдат с 20% по-евтини от по-търсените зони, като напр. жк "Люлин". При всички положения панелните жилища излизат по-евтини на единица площ от новото строителство, допълни той.
Панелките в "Надежда-2" се търсят заради близостта на квартала до центъра на София.В момента безспорен лидер за най-евтино жилище в София си остава кв. Ботунец, където все още средните цени са под 500 евро за квадрат. В момента там може да се купи двустаен за 23 000 евро или тристаен за 31 000 евро, сочи статистиката. Причината за ниските цени в квартала са много. Едно от най-важните е близостта до металургичния комбинат в Кремиковци и произтичащите от това здравни рискове за обитателите на района. Навремето комплексът е строен, за да приюти хилядите мераклии от провинцията да се сдобият с бленуваното софийско жителство, заробвайки се да работят в комбината. Така кварталът се превърна в една от зоните с най-изострена криминогенна обстановка в цяла София.
Преди година цените на единица площ в отдалечения квартал бяха близо 3 пъти по-ниски, отколкото на най-старите панелки в кварталите Свобода или Толстой. За последните 12 месеца обаче средните оферти в комплекса край "Кремиковци" увеличиха нивата си с 21 процента при двустайните и 67 на сто при тристайните. В момента разликата между цените в Ботунец и останалите северни панелни комплекси в столицата е около 2 пъти, сочи статистиката.
Сега в най-евтиния столичен квартал за покупка на апартамент предлагането е ниско. За продажба са обявени няколко двустайни и десетина тристайни панелки. За най-скъпия двустаен е обявена цена от 45 000 евро. При тристайните най-много пари - 55 900 евро, се искат за жилище от 100 квадрата, построени преди 22 години.Следващ в класацията по евтиния на панелките е кв. Свобода, където за периода от миналия юни се отчита поскъпване от 41 на сто за двустайните и 30% за тристайните. В тази част на столицата има най-голямо предлагане на двустайни панелки, като офертите варират от 917 до 1478 евро за квадрат. Най-ниската е 55 500 евро, а най-високата - 88 700 евро.
В кв. Стефан Караджа се продават само двустайни панелки, като за последните 12 месеца средните им офертни цени са скочили с 56 процента. Сега те се предлагат за продажба в тесни граници от 1092 до 1114 евро за квадратен метър. За най-евтиния имот се искат 66 600 евро, а за най-скъпи - 78 000 евро.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА