Ипотечният пазар бавно се възражда

Две са причините за активизиране на търсенето на ипотечни кредити през октомври. Едната е наличието на първи признаци на политическа стабилност. „последва след дълъг и изтощителен период на колебания на политическата сцена, довели до несигурност и отлагане на сделки в част от потребителите”, коментират анализаторите на консултантската компания „КредитЦентър”. Другият фактор, който води до по-голям интерес към дългосрочни заеми е желанието на част от домакинствата да повишат качеството си на живот, сменяйки по-малкия си апартамент с по-качествен.

„Ръстът на запитванията в големите градове на страната през октомври беше осезаем. Вярваме, че всички причини, които го предизвикаха, ще продължат да влияят и до края на годината. Анализът на поведението на потребителите ни показва едно плавно завръщане на сигурността. Можем да го отдадем на умората от притесненията и желанието на домакинствата да реализират плановете си за покупка в настоящата календарна година, както и на появата на интересни предложения на пазара на недвижими имоти”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”.

Запитванията през октомври са с 8% повече в сравнение със септември, а спрямо октомври 2013 г. ръстът е 12%. Интересно е да се отбележи, че както банките, така и клиентите желаят да ускорят процедурите по отпускане на кредит и да се стигне до сключване на сделки за покупко-продажба до края на годината. „Важно е купувачите да знаят, че когато са се спрели на имот, който все още няма Акт 16, трябва внимателно да се преценят възможностите за финансиране, разходите за довършителни работи по апартамента и другите съпътстващи сделката разходи”, припомня Тошев.

За съжаление, все още има купувачи, при които не цената и начина на изплащане, а емоцията надделяват. Невинаги ниските цени на предложенията и на пръв поглед хубавият апартамент са наистина изгодна сделка. Три неща трябва да има предвид клиентът при покупката на жилище с кредит. Първият е клиентът ясно да прецени финансовите си възможности. Второто важно нещо е да се види дали имотът има стойност и най-вече ясна перспектива да я запази във времето. Третото е да проучи повече възможности за получаване на външно финансиране и е избрал най-доброто.