Заем "жилище" се сви с 1/3 за 4 месеца

С 31% е спаднал средният размер на ипотечните кредити за последните четири месеца, сочат последните данни на "Кредит център". Ако през юли средният размер на жилищния заем е бил 50 376 евро, то през ноември сумата е паднала до 38 694 евро. Причината за големия спад освен повишените лихви са все по-затягащите се условия на банките заради кризата. Ако допреди няколко месеца не бяха рядкост банките, които отпускат заем, покриващ 100% от цената на жилището, сега самоучастието на заемополучателя рядко пада под 30-40%. Данните на "Кредит център" показват, че в началото на 2008 г. този процент е бил средно 10%.

Друга тенденция, която се роди от кризата, е намаляването на периода на изплащане. Високите лихви логично оскъпяват кредита, и то по-значително за най-дългосрочните. За хората вече се оказва по-изгодно да плащат по-високи месечни вноски, но да изплатят кредита за по-кратък период и при по-малка лихва. Ако през юли 12% от изтеглените кредити са били със срок на погасяване над 30 години, през ноември 30-годишните ипотеки са наполовина по-малко - 5.9%. През ноември 18% от изтеглените кредити са със срок на изплащане до 10 години, а през юли този процент е бил едва 2.66%.

Тази тенденция е обвързана и с промяна на профила на кредитополучателите. Все по-малко стават домакинствата с ниски доходи, които теглят ипотечен кредит. Ако през юли 8% от клиентите на банките за този вид заеми са били с доход на семейството под 750 лв., то през ноември тези семейства са 0%. Едва 12% от домакинствата с месечен доход от 750 до 1500 лв. са изтеглили кредит миналия месец при 29% за юли. Почти 37% от теглилите кредит през ноември са с доходи от 1500 до 2500 лв. месечно, а 50.7% получават и над 2500 лв. Последната категория потребители на банките на практика са се увеличили двойно - през юли те са били само 21%.