На ход са рисковите играчи

Пазарът на бизнес имоти ще се раздвижи към края на годината, когато се очакват и нови сделки. Това прогнозира управителят на консултантската компания Елта консулт CBRE Валери Левиев. Той ще е сред участ-ниците в антикризисната конференция BalREakt, която ще се проведе в София в петък.

Обрати

По данни на компанията за 2008 г. оборотът на пазара на бизнес имоти в Централна и Източна Европа е 9.5 млрд. EUR. Спрямо 2007 г. има 35% спад, но спрямо годините преди нея още се отбелязва ръст, коментира Левиев. Големият проблем в момента е недостигът на свободни средства, след като банките станаха значително по-консервативни. Тази тенденция ще се запази, но, от друга страна, акционерите на банките очакват от тях добри резултати, а такива се постигат с кредитиране, смята Валери Левиев. Според него е твърде вероятно банките да се наредят сред участниците на инвестиционния пазар още тази година. Финансиране от тях очакват и т.нар. опортюнистични фондове, които вече оглеждат за сделки. Това са рискови играчи, които обединяват капитали на частни инвеститори и се очаква да излязат на пазара към края на 2009 г.

Лихви

Противно на масовото мнение кредити за имоти се отпускат, но лихвите и условията не устройват клиентите, коментира изпълнителният директор на КредитЦентър Тихомир Тошев. Според него средната лихва по ипотечните заеми в момента е 9-9.5% - все още далеч под нивата от 17%, при които проходи пазарът преди години. Директорът на отдела за недвижими имоти в UniCredit Булбанк Мартин Гиков коментира, че за последните 5 месеца лихвите по ипотечните заеми са нараснали с 1-1.5%. Основната причина е ръстът на лихвите по депозитите, който вдига и цената на кредитния ресурс. Дали ръстът на лихвите ще продължи, зависи от новините на международните пазари, коментира той.