Ниските цени ще спасят строителството

Още не са започнали масовите фалити на фирми, но най-вероятно това ще стане през есента, това прогнозира Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на Уни Кредит Булбанк. Ако през лятото не се появи някакво съживяване на пазара, есента ще бъде още по-тежка, каза още банкерът. Туризмът и една добра реколта в известна степен биха омекотили ударите от кризата.

Наивно е да смятаме, че руснаци, украинци или други инвеститори от бившия СССР биха заместили британците, които напуснаха българския пазар на ваканционни имоти. В тези страни също си имат проблеми, породени от кризата, а хората с пари от тази част на света едва ли ще тръгнат да инвестират у нас, защото има много по-атрактивни пазари, каза още той. Банкерът посъветва българските строители и предприемачи да не чакат чужденци да дойдат и да купят скъпи имоти, а да свалят цените и да се ориентират към българските си клиенти. Не бива да се забравя, че пазарът на недвижими имоти расте бързо, но още по-бързо пада, предупреди Хампарцумян.

Според банкера много по-сложно ще бъде положението в строителната индустрия, защото в момента у нас има капацитет, който е много по-голям, отколкото може да поеме българският пазар. Най-лесно ще се справят с кризата строителните фирми, които са експортно ориентирани. Трябва да се търсят пазари навън и да се продава на изгодни за купувачите цени.

Българският пазар на недвижими имоти в последните десет години се разви бурно и цените на жилищата достигнаха тези във Виена. А нито един български град не може да се похвали и с инфраструктурата на австрийската столица. Секторът осигуряваше високи печалби, а сега дойде времето те да се свият и случайните играчи да изпаднат от пазара.

Левон Хампарцумян призова да не се обвиняват банките за кризата и да се казва, че техните лесни кредити са стимулирали сегашния срив в строителството и на пазара на недвижими имоти. Банките винаги обслужват успешните сектори.