Сега бил моментът за покупка на жилище

1 qwerty

61 7 Отговор

Условията по жилищните кредити трябва да станат още по-изгодни.

18:39 08.09.2011

2 iva

29 26 Отговор

ДА, АМА НАДАЛИ :(

18:39 08.09.2011

3 plm

72 22 Отговор

Зимата ще бъде още по-изгодно :-) Когато наема умножен по 100 е равен на продажната сотйност тогава можем да говорим за нормални цени. Тоест гарсониера 15-20000 евро, двустаен 25000 евро максимум, тристаен 40000-50000 евро. В момента са на 70%-100% нагоре от тези стойности. А господата от Колиерс продават на 1200 евро/кв. без ДДС. Качествено, но на двойна цена.

18:39 08.09.2011

4 teacher

48 6 Отговор

При доста хора изобщо не стои въпроса за условията по жилищните кредити - те дори не се интересуват от тях, а дали изобщо има смисъл от теглене на кредит.

18:39 08.09.2011

5 Bo_Angels

54 14 Отговор

Който иска да ме убеди, че сега бил момента за изгодна покупка на жилище - да купи за себе си - ако иска ще му продам мойто или ще му намеря хиляди "изгодни"... най малкото по-изгодни от това, което той ми предлага! Хайде, де...

18:39 08.09.2011

6 уй

21 63 Отговор

plm и Bo_Angels ,гладна кокошка ...жилище сънува...хахаха.като сте бедни ходете на си село да орете и жънете.що се бутате "у градо"? нещастници,евтинията свърши...

18:39 08.09.2011

7 УЯ

56 24 Отговор

Сайта наистина е претъпкан с жалки,и изгладняли до припадък брокерчета.С тия голи задници,които от Витоша се виждат са много смешни,и жалки.

18:39 08.09.2011

8 Bo_Angels

42 14 Отговор

уй-чооо, последния апартамент който продадох беше в Студентски Град - взех му по 1050 Евро на кв.м. юли 2007а. Оттогава не съм инвестирал в имоти точно защото не съм глупава кокошка - и май излязох прав, аааААА??? Като гледам, колко те е яд, че хората не оценяват имотите колкото теб - май си инвеститор пред фалит, а? ... Е - честито :))))) ... трябва да има и будали ....

18:39 08.09.2011

9 ispankata

31 14 Отговор

plm,podkrepiam te napalno,tozi lud lud li e,1050 evro na kw.m,v Barselona,Parij i na Jenevskoto ezero ne sa tolkova be...,nikoga ne bih dala za propadnaliq stu.grad

18:39 08.09.2011

10 Психоза Масова

66 13 Отговор

Всеки ден "сега е моментът..." и така вече година и половина. Цените няма да се повишат още поне пет години. Чудя се няма ли да им омръзне все пак на брокерите.

18:39 08.09.2011

11 П.Петков

49 11 Отговор

Сега бил моментът за покупка на жилище-ДА,ама НЕ.

18:39 08.09.2011

12 Dave

68 10 Отговор

Тези които имат пари не им трябват жилища. Инвеститорите в недвижимости се набутаха яко за години напред. А тези които имат нужда от жилище нямат пари. Това е истината.

18:39 08.09.2011

13 Соколов

20 47 Отговор

Вече всеки ли разбира от имоти, ... и какво ще стане за напред, прогнозират, дават съвети(сладури).Ако не искаш и не ти трябва имот никога няма да си вземеш като слушаш чуждото мнение. Всеки трябва да си прецини сам за себе си, естествено да се посъветва с някои които разбира.Но сега в действителност е подходящ момента за КУПУВАЧА да си купи имот.Има голямо предлагане и може да избере най-доброто за себе си, а също да вземе кредит с добра лихва. На plm мога да кажа, че майче преди 7-8години е спрял въобще да се интересува какво става с имотите и как вървят цените и как ще е за напред.И аз бих се радвал да станат такива цените ама няма !!! 'Съветвам всички да изчакат есента', да поевтинеят още жилищата'. Ама няма как да стане, а защо оставям на вас да решите. Лек ден на всички.

18:39 08.09.2011

14 колко мъка има тук

35 19 Отговор

Момента за покупка на жилище е когато човек има наистина нужда от такова, целта оправдава средствата е казал един умен човек! Докато трае кризата незабравяйте че минава и живота ни и ако днес ти трябва двустаен, утре ще ти трябва тристаен. Късмет на тези които са на прага на сделките си. С пожелание за повече коментари по темата.

18:39 08.09.2011

15 representer

30 14 Отговор

Цените се нормализираха вече, но все пак лихвите са ужасно неизгодни. Смея да кажа че взимането на кредит от която и да е банка си е чисто и просто пладнешки обир. Има доста скрити уловки, скрити такси и прочие. Иначе цени от по 500 - 600 евро квадрата са вече доста поносими. Другото което ме притеснява е че като си купиш "ново" жилище обикновено мухлясва и протича още на първата година експлоатация. Виждал съм доста такива ново строителство. Да не говорим, че е и доста вероятно ако е нова кооперацията да няма път до там или ако е в по централна част на града терасата ти да е толкова близо до комшийската че да може да си казвате наздраве.

18:39 08.09.2011

16 до plm

23 35 Отговор

За тези дето нямат пари не е сега момента и няма да е скоро. По добре да спрат да мечтаят и да се приземят на земята. Цените на горивата, храните, лекарства тръгнаха нагоре, а някои чакат само цените на недвижимите имоти да паднат, специално за тях.

18:39 08.09.2011

17 до до plm

41 10 Отговор

Когато годишната инфлация (на горива, храни и лекарства) беше 4-5 %, а имотите се покачваха с 30-40 %, защо не се сетихте да ги сравнявате и да правите изводи? Освен това храните и лекарствата са от жизнена необходимост, а имотите, и то в България, и то в този момент - не.

18:39 08.09.2011

18 pepi

44 9 Отговор

И аз мисля,че на есен ще е много по-зле икономическата обстановка от сега, а това неминуемо ще се отрази и на цените на имотите.Цените са паднали значително, но само на панелнте жилища и според коментарите на паналките ще продължават да падат . Коментира се, че пазара се е раздвижил-да хората с готови пари си купиха вече имот.А сега накъде...мили брокери...намалете и ви малко Вашите комисионни все пак е криза...

18:39 08.09.2011

19 Брокер

16 32 Отговор

Ние брокерите сме хайдуци и лешояди.Ще ви лъжеме до момента в който се усетите,а след това пак ще ви лъжеме.Вие сте нашите балъци.Няма да се откажеме от вас дори и да умираме.Светаът ще се свърши,балъците НИКОГА.Ще правим пари на ваш гръб до край,а и след това.Балъка си е балък........завинаги.

18:39 08.09.2011

20 колко мъка има тук

16 12 Отговор

Е тоя над мене дето се е писал за брокер не е брокер със сигурност , много забавно няма що? Май за последен път чета мнения в този сайт, нищо съдържателно, само мъка изразена по ралични , гадни и трагични начини...

18:39 08.09.2011

21 Друг Брокер

17 28 Отговор

Да ви светна една далавера-пазара в своята цялост няма д асе реши от вас, а от масата купувачи/продавачи. Сделки ставаха и преди, и сега стават. И утре пак ще стават. Дали е изгоден момента-за някои е изгоден, за други не. Дали цените ще паднат-това само Бог знае, а всеки псевдо анализатор си чеше просто езика-какво ще се случи зависи основно от две неща-доходите на хората и достъпността до финансиране. А не от брътвежи из форумите. И тия със 100те наема ги забравете-това не е формула, която е валидна и която трябва да бъде валидна за тукашната обстановка-открадната е от западния свят където всеки живее на квартира. Тук всички искат да купят. Което променя пазара.

18:39 08.09.2011

22 случаен

13 40 Отговор

гледам и не вярвам на очите си-всички форуми са пълни с гащници, нямащи 2 лв в джоба, мечтаещи да са участници в имотния пазар и супер компетентни както виждам, следствие на упорита мозъчна дейност и пословично злорадство. уважаеми дами и господа престанете моля да ръсите "мозък" в коментарните рубрики,понеже си личи че и без това не разполагате с такъв. като желаете да публикувате своите "анализи" направете си блогове и тогава събирайте аудитория. много е лесно да пишете коментари наготово и да плюете анализи, направени след доста положен труд.

18:39 08.09.2011

23 Брокер

15 6 Отговор

колко мъка има тук:Е тоя над мене дето се е писал за брокер не е брокер със сигурност , много забавно няма що?------------------------------Ти откри Америка.Не се ядосвай,просто леко отклонение за да разкараме поне малко мъката.Гледай напред,и не дръж на тия работи.Нищо лошо,и нищо лично.Не се впрягай,и да не ти пука.'айде със здраве,и умната с имотите.

18:39 08.09.2011

24 Ventzi

49 11 Отговор

Предстои ни тежка и гладна зима, според мен цените тепърва ще падат. До момента осезаем спад на цените няма- паднаха цените на калпавите панелки в гетата. Вече много от хората нямат работа или са с намалени заплати, пък който имаше пари си купи... така че най-хубавото тепърва предстои :) а и тая такава платена статия имаше преди няколко месеца, ще я има отново след още няколко... купувайте изгодно, че свършват бързо хаха

18:39 08.09.2011

25 брокер2

42 10 Отговор

"хубавото" за България тепърва предстои...та и с имотите така. Съжалявам продавачите и случайните бивши инвеститори за безкрайната им фантазия. Филма свърши отдавна, а те все се взират в празния екран за продължение.

18:39 08.09.2011

26 USA-EU

14 46 Отговор

Цените на имотите в България са още много по евтини от тези в Европа и САЩ. Единствения път на цените ще е нагоре. Колкото по-дълго се агитира да не се купуват сега имоти толкова ще е по-рязък скока нагоре. Скоро ще има големи сътресения /неочаквани/ за някои

18:39 08.09.2011

27 брокер/ама истински

9 49 Отговор

само така, USA-EU. аз без пари ви давам качествени съвети и прогнози, ама вие рупате ли рупате. кризата свърши- наесен 2500/3000/м, и то крайните квартали. а качествените имоти с добра локация и инфра и суб структура- по 4500/5000, локацията си има значение все пак. който купи сега, после няма да съжалява, за желаещите имам няколко суперизгодни оферти.

18:39 08.09.2011

28 Me

65 5 Отговор

Защо сравняваш имотите в България с тези в USA и Европа? Цените ще са нагоре само в мечтите на продавачите... Защо след като мислите, че цените ще са нагоре не си държите безценните имоти, ами сега ги пробутвате на безценица?

18:39 08.09.2011

29 Dave

51 5 Отговор

USA-EU , всяко нещо струва точно толкова, колкото някой е готов да заплати за него. В момента просто няма кой да предизвика това покачване на цените - точно обратното.Да, в България цените са по-ниски от тези на Европа и САЩ и за това си има причини: в пъти по-ниските доходи на населението, по-лошото качество и инфраструктура, застаряващ и обедняващ профил на населението. Дори на територията на една страна може да видиш огромни разлики в цените. Например, преди кризата в Щатите Айдахо или Монтана можеше да си купищ прекрасна къща с 2 гаража за 80-90000 долара. Подобна къща в Южна Калифорния щеше да ти струва поне 650-700 000. Само че ако доход от 20000 годишно е ОК в Монтана, то около Ел Ей ти трябват поне 100000. Давам тези примери защото съм живял и работил и то доста престижна работа в тези щати. Така че не се заблуждавай. В София все още има някакво малко търсене, но то е на имоти в рейндж 35-40000 евро. Мит е че хората искат да вземат кредити. Ентусиазмът за инвестиции в имоти е нулев. Сега съм в България към една банка и впечатлението ми е че хората се ориентираха към инвестиции в злато, а от скоро и в долари. Това са фактите.

18:39 08.09.2011

30 USA-EU

11 34 Отговор

Dave аз също съм живял в САЩ и това което пишеш е вярно. Само външния дълг на САЩ е 10 трильона долара или 1000 милярда. Т.е те са много по-задлъжняли от нас и въпреки това цените на имотите им са много по-високи от наште, въпреки че къщите им са дървени ,а не масивно строителство, като в Б-я. Ние можем да си позволим да вземаме още заеми, ще има и външни инвестиции, като част от Европа няма да ни позволят да водим безотговорна финансова политика и да потъваме, тепърва в Б-я ще идват и чуждестранни имигранти, ще се подобри и производителността, ще се увеличава и търсенето на имоти. Не забравяй и инфлацията която винаги съпровожда възхода, а дори и сега се покачва с по-високите цени на горивата и енергийните източници. Ти си направил една точна картина на ситуацията в момента. А според мен това което ти описвам предстои да се случи. Никога не може да е само криза или само възход. Няма нищо по-постоянно от промените.

18:39 08.09.2011

31 Брокер

46 7 Отговор

брокер/ама истински,имаш спешна нужда от психиатър.Отивай бързо докъто не са те грабнали санитарите,че няма да се отървш от усмирителната риза задълго.....ТЪПАНАР.В Лас Вегас може да се купи двустаен около 120 кв.м. за около $50000 при наем около $500.......Ебати наглите кретени сте.ОЛИГОФРЕНИ.

18:39 08.09.2011

32 Dave

41 5 Отговор

USA-EU, съгласен съм с изложението ти, но не и с някои от изводите. Прав си за външния им дълг, но по какъв начин се отразява на покупателната им способност. Когато имаш 6000 долара на месец, 2000 ипотека не те притеняват, но с 900 лева и 300 са ти много. Да, относно къщите им, дори "дървени" е силно казано - по скоро пресовани плоскости. Но каво ме интересува материала, ако се чувствам уютно и имам санитарен възел към всяка спалня. Тук в наследствения ми апартамент, 2 пъти сменяме дограмата и пак е влажно и студено в североизточната спалня. Да, разбирам схемата която предвиждаш, но ще ти кажа какво ме притеснява. Знаеш, в САЩ и най-бедния и тъп мексиканец го научават чрез училището къде какво се прави и говори, така че ако не за друго е готов да застане на касите в Walmart и да се впише в обществото. Докато тук, особено младите хора са объркани, непредвидими, самонадеяни. Знаеш че инвеститорите вкарват в сметката качеството на човешките ресурси. Относно имигрантите, да, но поне в обозримо бъдеще повечето ще бъдат дори по-неплатежоспособни и от местните - знаеш защо. Дано да си прав - преди две години бих споделил твоя оптимизъм. Ти сигурно си още там. За сега обаче нещата, включително имотния пазар, не стоят добре.

18:39 08.09.2011

33 USA-EU

10 30 Отговор

Dave Както и ти каза по-горе в примера ти за Калифорния е че когато ти дават повече пари ти и взимат повече, за наем, застраховки, гориво, дрехи, храни, за покупка на къща и т.н. Ако купиш евтин имот някъде в САЩ, то той ще е в долнопробен бандитски квартал, където ще е подложен на риск живота на теб и семейството ти. Ако в Б-я се купи евтин имот има голяма вероятност да е менте-повече от един нотариален акт, препродаден няколко пъти и т.н. Има много руснаци сега, както преди англичаните, които желаят да закупят имот в Б-я, защото климатът и природата са много хубави.Разбира се има още много да се направи в сферата на рекламата на Б-я в чужбина, а и в сферата на обслужването и обноските в самата Б-я, пътищата и т.н. Б.я е малка страна и ако се действа правилно ще се почувства бързо. А иначе в Б-я имот от заплата трудно се купува и той ще е нещо евтино-едностаен или двустаен в кварталите, но в частния бизнес се правят повече пари. Мои познати правят бельо и бански и ги изнасят в САЩ, Европа и някакви острови.Такъв бизнес може да стане с много други стоки. А и услуги напр.друг познат има Тирове и им урежда курсове само в европейски страни. Има много примери за бизнеси, сигурно не малко са минавали и през теб в банката. В САЩ има около 5% хора които знаят какво правят и за какво живеят, другите са роби и там може да се прави успешен бизнес, но според мен е по-добре в Б-я.

18:39 08.09.2011

34 топол-м

43 4 Отговор

Да вземеш кредит за жилище от банка?!?Да живееш 25-30 год. /ако доживееш/ в постоянен стрес дали няма да те съкратят,да ти намалят заплатата и др?!?!Ако на 17 година от кредита нещо се случи и не можеш да покриеш 2-3 вноски веднага ти пращат съдия-изпълнител и става една...Истината я беше написал някой по-горе: В БЪЛГАРИЯ СЪС ЗАПЛАТА/ЧЕСТЕН ТРУД/ Е НЕВЪЗМОЖНО ДА СЕ КУПИ КАКЪВТО И ДА БИЛО АПАРТАМЕНТ!!!

18:39 08.09.2011

35 ХИ,ХИ,ХИ

28 5 Отговор

Не продавайте имотите си.Всички брокери навсякъде казват,че цените се покачват.Послушайте брокерите и не продавайте.Както казва брокер/ама истински: кризата свърши- наесен 2500/3000/м, и то крайните квартали. а качествените имоти с добра локация и инфра и суб структура- по 4500/5000....послушайте го......ХИ,ХИ,ХИ.

18:39 08.09.2011

36 Dave

30 5 Отговор

За ползващите английски: Housing Crash Continues It's Still A Terrible Time To Buy Why? By Patrick Killelea, last updated Sat May 8, 2010 1. Because house prices will keep falling in most places. Prices are still dangerously high compared to incomes and rents. Banks say a safe mortgage is a maximum of 3 times the buyer's annual income with 20% downpayment. Landlords say a safe price is a maximum of 15 times the house's annual rent. Yet on the coasts, both those safety rules are still being violated. Buyers are still borrowing 6 times their income and putting only 3% down, and sellers are still asking 30 times annual rent, even after recent price declines. Renting is a cash business that proves what people can really pay based on their salary, not how much they can borrow. Salaries and rents prove that prices will keep falling for a long time. Anyone who bought a "bargain" this time last year is already sitting on a very painful loss. 2. Because it's still much cheaper to rent than to own the same size and quality house, in the same school district. On the coasts, annual rents are 3% of purchase price while mortgage rates are 6%, so it costs twice as much to borrow the money as it does to borrow the house. Renters win and owners lose! Worse, total owner costs including taxes, maintenance, and insurance come to about 9% of purchase price, which is three times the cost of renting and wipes out any income tax benefit. Buying a house is still a very bad deal in the richer neighborhoods, but it does make sense to buy in some relatively poor neighborhoods where prices have already fallen into line with salaries and rents. Check whether you should rent or buy in your own area with this NY Times calculator. The only true sign of a bottom is a price low enough so that you could rent out the house and make a profit. Then you'll know it's safe to buy for yourself because then rent could cover the mortgage and all expenses if necessary, eliminating most of your risk. The basic buying safety rule is to divide annual rent by the purchase price for the house: annual rent / purchase price = 3% means do not buy annual rent / purchase price = 6% means borderline annual rent / purchase price = 9% means ok to buy So for example, it's borderline to pay $200,000 for a house that would cost you $1,000 per month to rent. That's $12,000 per year in rent. If you buy it with a 6% mortgage, that's $12,000 per year in interest instead, so it works out about the same. Owners can pay interest with pre-tax money, but that benefit gets wiped out by the eternal debts of repairs and property tax, equalizing things. It is foolish to pay $400,000 for that same house, because renting it would cost only half as much per year, and renters are completely safe from falling house prices. 3. Because it's a terrible time to buy when interest rates are low, like now. Realtors just lie without shame about this fundamental fact. House prices fall as interest rates rise, because a fixed monthly payment covers a smaller mortgage at a higher interest rate. Since interest rates have nowhere to go but up, prices have nowhere to go but down. The way to win the game is to have cash on hand to buy outright at a low price when others cannot borrow very much because of high interest rates. Then you get a low price, and you get capital appreciation caused by future interest rate declines. To buy at a time of low interest rates and high prices like now is a mistake for both reasons. It is far better to pay a low price with a high interest rate than a high price with a low interest rate, even if the mortgage payment is the same either way. * Your property taxes will be lower with a low purchase price. * A low price gives you the ability to pay it all off instead of being a debt-slave for the rest of your life. * As interest rates fall from high to low, house prices increase. * Paying a high price now may trap you "under water", meaning you'll have a mortgage larger than the value of the house. Then you will not be able to refinance because there you'll have no equity, and will not be able to sell without a loss. Even if you get a long-term fixed rate mortgage, when rates inevitably go up the value of your property will go down. Paying a low price minimizes your damage. 4. Because buyers already borrowed too much money and cannot pay it back. They spent it on houses that are now worth less than the loan. This means most banks are actually bankrupt. But since the banks have friends in Washington, they get special treatment that you do not. The Federal Reserve prints up bales of new money to buy worthless mortgages from the most irresponsible banks, slowing down the buyer-friendly deflation in prices and socializing bank losses. Big bank cash flow will never run out as long as the Federal Reserve exists. The Fed exists simply to protect big banks from the free market. Banks get to keep any profits they make, but bank losses just get passed on to you as inflation, when the Fed prints up money and buys their bad mortgages. As if that were not enough corruption, Congress authorized vast amounts of TARP bailout cash taken from taxpayers, to be loaned directly to the worst-run banks, those that already gambled on mortgages and lost. The Fed and Congress are letting the banks "extend and pretend" that their mortgage loans will get paid back. It is necessary that YOU be forced deeply into debt, and therefore forced into slavery, for the banks to make a profit. If you pay a low price for a house and manage to avoid debt, the banks lose control over you. Unacceptable to them. It's all a filthy battle for control over your labor. 5. Because buyers used too much leverage. Leverage means using debt to amplify gain. Most people forget that debt amplifies losses as well. If a buyer puts 10% down and the house goes down 10%, he has lost 100% of his money on paper. If he has to sell due to job loss or a mortgage rate adjustment, he lost 100% in the real world. The simple fact is that the renter - if willing and able to save his money - can buy a house outright in half the time that a conventional buyer can pay off a mortgage. Interest generally accounts for more than half of the cost of a house. The saver/renter not only pays no interest, he also gets interest on his savings. Leveraged housing appreciation, usually presented as the "secret" to wealth, cannot be counted on, and can just as easily work against the buyer. In fact, that leverage is the danger that got current buyers into trouble. Higher-end houses especially are now set up for a huge fall in prices, since there is no more fake paper equity from the sale of a previously overvalued property. Without that equity, most people don't have the money needed for a down payment on an expensive house. It takes a very long time indeed to save up for a 20% downpayment when you're still making mortgage payments on an underwater house. It's worse than that. House prices do not even have to fall to cause big losses. The cost of selling a house is 6% because of the realtor lobby's corruption of US legislators. On a $300,000 house, that's $18,000 lost even if prices just stay flat. So a 4% decline in housing prices bankrupts all those with 10% equity or less. 6. Because the housing bubble was not driven by supply and demand. There is huge supply because of overbuilding, and there is less demand now that the baby boomers are retiring and selling. Prices in the bubble, even now, are entirely a function of how much the banks are willing to lend. Most people will borrow as much as they possibly can, amounts that are completely disconnected from their salaries or from the rental value of the property. Banks have been willing to accomodate crazy borrowers because banker control of the US government means that banks do not yet have to acknowledge their losses, or can push losses onto taxpayers through government housing agencies like the FHA. 7. Because there is a massive and growing backlog of latent foreclosures. Millions of owners have simply stopped paying their mortgages, and the banks are doing nothing about it, letting the owner live in the house for free. If a bank forecloses and takes possession of a house, that means the bank is responsible for property taxes and maintenance. Banks don't like those costs. If a bank then sells the foreclosure at current prices, the bank has to admit a loss on the loan. Banks like that cost even less. So there is a tsunami of foreclosures on the way that the banks are ignoring, for now. To prevent a justified foreclosure is also to prevent a deserving family from buying that house at a low price. One day, those foreclosures will wash over the landscape, decimating prices, and benefitting millions of families which will be able to buy a house without a suicidal level of debt, and maybe without any debt at all! Why is it that news articles about foreclosure never mention the happy young families that can finally buy at a low price? 8. Because first-time buyers have all been ruthlessly exploited and the supply of new victims is very low. From The Herald: "We were all corrupted by the housing boom, to some extent. People talked endlessly about how their houses were earning more than they did, never asking where all this free money was coming from. Well the truth is that it was being stolen from the next generation. Houses price increases don't produce wealth, they merely transfer it from the young to the old - from the coming generation of families who have to burden themselves with colossal debts if they want to own, to the baby boomers who are about to retire and live on the cash they make when they downsize." House price inflation has been very unfair to new families, especially those with children. It is foolish for them to buy at current high prices, yet government leaders never talk about how lower house prices are good for American families, instead preferring to sacrifice the young and poor to benefit the old and rich, and to make sure bankers have plenty of debt to earn interest on. Every "affordability" program drives prices higher by pushing buyers deeper into debt. Increased debt is not affordability, it's just pushing the reckoning into the future. To really help Americans, Fannie Mae and Freddie Mac and the FHA should be completely eliminated, along with the mortgage-interest deduction. Canada has no mortgage-interest deduction at all, and has a more affordable and stable housing market because of that. The government pretends to be interested in affordable housing, but now that housing is becoming truly affordable via falling prices, they want to stop it? Their actions speak louder than their words. 9. Because boomers are retiring. There are 70 million Americans born between 1945-1960. One-third have zero retirement savings. The oldest are 64. The only money they have is equity in a house, so they must sell. This will add yet another flood of houses to the market, driving prices down even more. 10. Because there is a huge glut of empty new houses. Builders are being forced to drop prices even faster than owners, because builders must sell to keep their business going. They need the money now. Builders have huge excess inventory that they cannot sell at current prices, and more houses are completed each day, making the housing slump worse. Next Page: Who disagrees that house prices will continue to fall?

18:39 08.09.2011

37 до Dave

7 27 Отговор

Dave, колко хора в САЩ взимат 6000$? По Макдоналдсите дори и 600$ на месец не взимат. Магазинери 1000-1500$.Има и данъци на тези пари! Такива големи пари взимат много малко хора с висше образование и то със сериозен трудов стаж. Повечето българи не могат да се класират дори и до 3000$ и то след поне 5-тата година.И то както писа USA-EU там живееш за да работиш само.И една заплата отива само за разходи - наем,застраховки,храна. А ако имаш деца и на жена ти заплатата няма да стигне. А ако се разболееш и на доктор не можеш да отидеш- знаеш какви са цените и дори иншуранс да имаш пак нищо не покрива. Там е трагедия Dave.

18:39 08.09.2011

38 Dave

33 4 Отговор

Мисля че дискусията е друга, но ще ти отговоря: Обърни внимание че примера е за Калифорния - уточнявам южна около Ел Ей. Уверявам те там никой не работи за 600 на месец, дори и в Макдоналдз. Разбира се, не споря, че ако не работиш като професионалист, а обща работа, доходите са малки - но така е по целия свят.От друга страна ще ти дам пример с една професия, която дори от много се счита за недозаплатена - учител. В повечето school districts след 15-20 години стаж годищната ти заплата е 85 000 плюс. Medical insurance ти е в fringe benefits, поне по-евтините застраховки. Махни все пак 20% taxes. Колко остава на месец? Понеже сме анонимни, няма как да те убедя директно, но можеш да намериш тези данни в нета

18:39 08.09.2011

39 cebo

23 4 Отговор

az jiveya v marsilia fr. v moya kvartal apartament 74kv e105000€+maza na 10mn ot centara c kola bankite davat krediti na 3.9% za 20 godini ako e za po malko vreme e po evtino vav varna gledam apartamenti za po 150000€ tuka kato 4uzdenec vzimam okolo 2000€ -po princip bez dopalnitelnite casove. 500€ naem -100€tok i gaz na 2 meseca 180€ za 2 coveka yadene za 15 dena. kolata mi e s balgarski nomera kupix ya ot tuka za 32000€ za 2.5godini v france sam ot 10 godini parvite 3 byax na ulicata klochar ispyax na ulicata pod mosove vmetroto sega sam po dobre. v BALGARIA STRANATA NA 4UDESATA kato gledam cenite i zaplatite neznam kak sa jivi BALGARITE ostanax s 4ustvoto 4e balgarite v bg. ne rabotyat no kato izlyazat v 4ujbina stavat super ba4katori edno razbrax v 4ujbina tryabva ptrona ti da e zavisim ot tebe a ne ti ot nego v momenta az sam taka otpuska ot 2 meseca vyaka godina kogato az si poiskam .krizata nyma da svarchi pone 7 godini. tuka oste potavat .vseki fr. dalji na darjavata 20000€ predstavete si .a v bg ?

18:39 08.09.2011

40 USA-EU

6 23 Отговор

Dave От статията която си публикувал се вижда че идва края на САЩ, но ще видим дали ще е така. По време на голямата депресия цените на имотите са падали много повече отколкото са паднали сега напр. ако един имот в кеш струва 150 000$, на изплащане за 30 години 450 000$ и се е продавал за 30 000$. Но това е било само по време на депресията, след това цените са се вдигнали доста над нивата от преди депресията.Преди 2 години всички говореха как сме в Европа и как цените само ще растат, а сега стадото е решило че само ще падат. Аз бих ги оставил да пасат, да качат килограми да имат малки агнета, за да има вълците какво да ядат.

18:39 08.09.2011

41 Имот

43 9 Отговор

Цените ще падат много дълго време - липса на реални купувачи + пренаситен и задръстен пазар + задълбочаваща се криза + още идващи имоти на пазара поради завършващи се обекти, смъртност на застарялото население както и лоши кредити... Картинката е ясна - който иска да купува.

18:39 08.09.2011

42 София

15 9 Отговор

Тука има няколко смешника,които останалите са маркирали,и си личат от далеч.Имотите щели да повишат цените си.Ами кажете го на продавачите,за да не продават,а не "навивайте",като побеснели купувачите да купуват.СМЕШНИЦИ.

18:39 08.09.2011

43 агенция

11 12 Отговор

Имот София ти си един и същи смешник, който се подвизава и под други имена за да дадеш масовост на глупавите ти теории за понижението на цените. Не си губи времето по форумите ами ходи да бачкаш извънредно, за да си купиш едностаен на изплащане в някои краен квартал преди да си излезнал в пенсия.

18:39 08.09.2011

44 инвеститор

11 18 Отговор

Аз продавам недвижими имоти и не съм взимал кредити т.е мога да чакам дълго, по-дълго от тези които искат да си купят жилище евтино. Като гледам в този форум колко гладни кокошки има, мераклии за жилище ми радва очите. А като почакат и видят че повече цените няма да падат ще дойдат смирено и ще си купят, но на висока цена. А до тогава ще живеят под наем или ще се прескачат с родителите си. Макар че аз нямам нищо против и наем да ми плащат.

18:39 08.09.2011

45 demirev

19 7 Отговор

kakiv vilk si be tipanar lijete xorata i im prodavate imoti na troina sena i se mislis za vilk ot tebe samo mosenik moje da stane ni6to drugo no glupasite svirsiha zadrijte si razvalinite za sebe si....nikoi daje ne se interesuva ot tiax...

18:39 08.09.2011

46 брокер/ама истински

5 15 Отговор

абе не се сравнявайте с ЩАТИТЕ бе, там не е имало кумонисти да окрадат държавата, в БГ е различно. сега цените на наеми и имоти са на дъното. сега е момента да се купи имот или да се вземе офис под наем- да правиш бизнес. е тва е. и бизнеса задължително да е високодоходен и ниско рисков. разбира се трябва да работиш на висок марж, и да си клиентски ориентиран. повтарям наесен 4500/5000 евро за качествен имот с добра локация.(естествено ново строителство)- а наемите на офиси и търговски площи просто са непредвидими. за прогнози- гледайте стъклен дом, там всичко си е казано.

18:39 08.09.2011

47 Marin

11 4 Отговор

Do-broke/ama istinski! Ti o4evidno ne si bil otli4nik kogato si staval broker! Tezi ceni shte doidat 4500/5000 evro za kvadrat no kogato se obezceni evroto no tova nqma da e tazi esen no pone oshte 2-3 godini. A ti iskash da kajesh, 4e tazi esen nqkoi ako si kupi imot shte trqbva da go izplashta 7 jivota stiga be! Na tozi etap nai-mnogo nqkoya golqma riba da se podlaje da kupi nqkoi imot exskluzivno!!! i tova shte bade to ostanalite balgari nqmat za prepitanie! te go kazvat po novinite! Vsi4ko drugo e miraj sas cifri!

18:39 08.09.2011

48 София

13 6 Отговор

агенция,кажи на инвеститора ВЕДНАГА да спре продажбите,за да не се набута.Кажи и на другите ПРОДАВАЧИ ДА НЕ ПРОДАВАТ,а да чакат цени от 5000 евро метъра.Кажи им го...лесно е.СМЕШНИЦИ.Tова е място за коментари,а не за реклами,иначе бих ви казал за много блокове,където инвеститорите продават на нормални(низки)цени но не го афишират за да не се срине пазара.Всичко става от уста на уста...ЗАСЕГА.........Иначе казано "Имот" е прав/а/.

18:39 08.09.2011

49 София

10 5 Отговор

44 агенция Неутрално 00:48 17.05.10......Вижда се кой виси по форумите.Друг път не пиши глупости след нощните си запой,а си лягай навреме,че винаги те чака дълъг,труден,и безплоден ден,пълен с лъжи.

18:39 08.09.2011

50 klient

16 5 Отговор

Molya vi edin apartament za men ot 5000 na kvadrata. Iskam 4-staen ako ima. Pone 150 kvadrata. Plashtam 100% v kesh. I otgore neshto shte dobavya.

18:39 08.09.2011

51 инвеститор

5 13 Отговор

Аз продавам недвижими имоти и не съм взимал кредити т.е мога да чакам дълго, по-дълго от тези които искат да си купят жилище евтино. Като гледам в този форум колко гладни кокошки има, мераклии за жилище ми радва очите. А като почакат и видят че повече цените няма да падат ще дойдат смирено и ще си купят, но на висока цена. А до тогава ще живеят под наем или ще се прескачат с родителите си. Макар че аз нямам нищо против и наем да ми плащат.

18:39 08.09.2011

52 брокер/ама истински

4 13 Отговор

до клиент: ще добавиш и ръка ше целуваш. наесен пак ще си говориме. ама да не кажете- аман заман, намери ми некое апартаментче, близо до метрото, ама ако може за 4500 евро, щото аз тогава не ти се смеех на постовете. марине, що бе, кога растяха цените, ти по новините какво чу? некви кумонистически алабализми, та хората да гледат не в правилната посока и да не се светнат, и да може гадните кумонисти да изскупят всичко на тънките цени.после и криза докараха, а по новините?- нищо. що сега да им вярвам на новините?

18:39 08.09.2011

53 i taka...

9 5 Отговор

koito moje da si pozvoli i ima nujda-kupuva!Kriza ima,no i prodajbi sashto.Kogato poglednem v obiavite za prodajba-predlagane mnogo...na praktika oba4e v centralnite raioni na Sf novopostroenite tuhleni jilishta sa izkupeni...Tova koeto e na pazara sa apartamenti s ujasna arhiyektura-stai po-malki ot koridorite+terasite! Chudia se tezi gospoda arhitekti kade li sa u4ili i koi maloumnik e udobril proektite im!!!

18:39 08.09.2011

54 Сила

10 8 Отговор

Повечето мнения са написани неграмотно.Изразяват некомпетентно мнение и злоба.Всичко в света се променя,само Българчето - никога!

18:39 08.09.2011

55 Баламата

13 5 Отговор

Не мога да разбера,какво ви боли вас продавачите,за купувачите.Оставете ги намира.Нали имотите ще се вдигнат,и вие ще спечелите.Какво ги боли,и "грамотните" за "неграмотните",като проблема си е техен,и как решават,че някой имат "некомпетентно" мнение.Всъщност,кое е компетентно,и кое не?Тъпанарите винаги си мислят,че само тяхното мнение е компетентно,и са като коне с капаци.Няма да успеете само с простотиите си да промените мнението на останалите.Проблема на давещия се,си е негов проблем.Продавачите да не продават,купувачите да не купуват,и въпроса е решен.Кой ще изяде попарата ще се разбере в последствие.До тогава си налягайте парцалите с вашите вечно "компетентни" съвети,защото както разбирам никой не ги иска.

18:39 08.09.2011

56 инвеститор

5 16 Отговор

Аз продавам недвижими имоти и не съм взимал кредити т.е мога да чакам дълго, по-дълго от тези които искат да си купят жилище евтино. Като гледам в този форум колко гладни кокошки има, мераклии за жилище ми радва очите. А като почакат и видят че повече цените няма да падат ще дойдат смирено и ще си купят, но на висока цена. А до тогава ще живеят под наем или ще се прескачат с родителите си. Макар че аз нямам нищо против и наем да ми плащат.

18:39 08.09.2011

57 koko

15 6 Отговор

СЕГА Е ВРЕМЕ ЗА ФАЛИТИ НА БАНКИ И СТРОИТЕЛНИ ФИРМИ,КАКВО ЧАКАТ ОЩЕ.

18:39 08.09.2011

58 БРОКЕР

7 13 Отговор

АЗ СЪМ ИСТИНСКИ БРОКЕР И ВИ КАЗВАМ НАЙ ОТГОВОРНО ЧЕ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ ЩЕ СЕ ПОКАЧВАТ ДО ТОЗИ МОМЕНТ ЗА ХОРАТА С ПАРИ ПОВЯРВАЙТЕ МИ ИМА ГИ МНОГО НЯМА НИКАКВИ ПРЕЧКИ ДА СИ КУПУВАТ КАЧЕСТВЕНИ И СКЪПИ ЖИЛИЩА.НЕКА ДА СЕ ПРОЧИСТИ ПАЗАРА ОТ ГАДНИТЕ СТАРИ ПАНЕЛКИ И АМОРТИЗИРАНИ ЖИЛИЩА.КОЙТО Е РЕШИЛ ДА КУПУВА СЕГА Е МОМЕНТА А ХОРАТА С ПАРИ МОГАТ ДА СИ КУПЯТ ВИНАГИ.

18:39 08.09.2011

59 Друг Брокер

5 10 Отговор

Дейв, Дейв....не ми продавай тия неща дето и там не могат да си продадат. И зарежи, моля те, тоя внос на акъл, който не е приложим тук.

18:39 08.09.2011

60 брокер/ама истински

2 10 Отговор

е тва е, откога и аз казвам : панелките- до основи, глупави паркове и смотани градинки- да се застроят с качествено ново строителство- ама КАЧЕСТВЕНО, абе не мога да ги разбера какво чакат още при тоя глад за търговски и офисни площи, жилищните също. сграда съчетаваща в себеси 3в1- търговски офисни и жилищни площи отговаря напълно на съвременните високи бизнес изисквания, това е бъдещето. само така се привличат преки инвестиции. гърция защо е в криза- ми щото баламите не строят, за това. за инвеститорите и строителите: имам няколко изгодни оферти за парцели около софия, купувайте сега, че май верно Доналд Тръмп идва в БГ, като дойде край с вас, ама поне може да превъртите парцелите с печалба 300-400%

18:39 08.09.2011

61 наблюдател

9 5 Отговор

Брокер= София=Имот=Звероукротител - ти си един и същи глупак. Ти няма да можеш никога да купиш имот, защото си един некадърник и неудачник.

18:39 08.09.2011

62 saiman

8 1 Отговор

моментът за купуване на жилище е когато ти потрябва. а тези които си търсят оферта, а не дом може и никога да не я намерят.

18:39 08.09.2011

63 София

7 4 Отговор

наблюдателче продължавай да наблюдаваш,и да ни разсмиваш с идиотщините си.Не знам за другите,и за гладните въшки,като теб,но аз си имам достатъчно.Не мога да разбера какво ти пука дали някой ще купи,или не.ПОМИЯР.Остави хората намира,и погледни голия си задник.Колкото и да ти се иска НИЩО няма да продадеш.Ще си останеш един жалък наблюдател(БРОКЕР).Нали знаеш "очи пълни,ръце празни".Ако беше с всичкия си нямаше да се излагаш по този начин,и да си изпускаш нервите.Предполагам,че глада и мизерията са лош съветник,и са те докарали до просия и затова си изнервен.Стой си в тинята,там ти е мястото.НЕЩАСТНИК.

18:39 08.09.2011

64 брокер/ама истински

2 6 Отговор

докате вие се дърляте, хората прават пари, не зяпайъте, а купувайте. купувай народе, зимай кредити и купувай, че при тоя глад за офисни и търговски площи нищо няма да купите, само тъжно ще гледате отстрани.

18:39 08.09.2011

65 инвеститор

3 6 Отговор

Аз продавам недвижими имоти и не съм взимал кредити т.е мога да чакам дълго, по-дълго от тези които искат да си купят жилище евтино. Като гледам в този форум колко гладни кокошки има, мераклии за жилище ми радва очите. А като почакат и видят че повече цените няма да падат ще дойдат смирено и ще си купят, но на висока цена. А до тогава ще живеят под наем или ще се прескачат с родителите си. Макар че аз нямам нищо против и наем да ми плащат

18:39 08.09.2011

66 !

5 4 Отговор

Stiga copy and pace, glupcho investitor. Kyde ti sa investiciite togava.

18:39 08.09.2011

67 хи-хи-хи 2

5 3 Отговор

Преди години имаше един телевизионен сериал - Разкази от криптата. Като чета повечето апокалиптични изказвания по повечето статии в сайта, винаги се сещам за него. Човек отстрани ще си каже, че България е фалирала 3-4 пъти за последните 12 месеца и населението измира от глад и болести. Но! Доколкото разбирам, при повечето от вас всичко е ок! Имате имоти по цялото земно кълбо, цъфнали сте и сте вързали, и понеже по цял ден се чудите какво да правите, киснете в имот.бг и четете "новините"! Сега сериозно... Имотът като стока е нещо УНИКАЛНО! Не може да бъде сравняван с нищо друго. Ако на първо място поставяте парите, почти сигурно е, че ще сбъркате в избора. Купуваме когато имаме нужда, а не когато е най-изгодно. Тези които си търсят най-изгодната и "реална" оферта, а не дом може и никога да не я намерят (цитат!). Всеки може да ви продаде имот (евтин, скъп), но дали този имот ще бъде вашия дом, зависи само от вас. И хора... усмихвайте се по-често! Вместо да киснете в модната простотия Assbook, излизайте по-често, забавлявайте се с приятели... Намерете начини да разтоварвате огромното напрежение, което личи във всяка ваша дума.

18:39 08.09.2011

68 WTF

4 2 Отговор

Аз съм от село и ще си строя къща - на 230-40 евро М2. И послеее.. 1000-2000-3000 евро, ухаа

18:39 08.09.2011

69 soraia

5 1 Отговор

До инвеститор.Приятел не е въпроса дали имаш пари или не.Ясно е че жилище се копува с пари.Само че когато се бъркаш си задаваш въпроса струва ли си за това жилище да дадеш тези пари?И тук си прав за глада и кокошката,защото не можеш да дадеш 35–40000 евро за панел,който е на 30 год.,или за тухла на 50–60 год.,и не на последно място за новите "качествени" апартаменти предавани на шпакловка,замазка и с кал до уши.Имам пари ,но няма а и не искам да пълня гушата на гладните кокошки.А ти си чакай дано те огрее.

18:39 08.09.2011

Сега бил моментът за покупка на жилище

Напиши коментар:

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА