Жилищните заеми в евро станаха по-скъпи от левовите

Жилищните заеми в евро през септември са станали по-скъпи от левовите. Годишният процент на разходите (ГПР) по ипотечните заеми за домакинствата в левове миналия месец е бил 9.24%, а в евро - 9.38%, сочи статистиката на БНБ, огласена вчера.

Досега заемите в единната европейска валута винаги са били по-евтини от левовите заради по-ниския валутен риск, който носят. Затова статистиката на БНБ вчера изненада анализаторите. "Нямам обяснение за тази промяна, защото не е ясно на каква база е получено това изчисление", коментира Иван Стойков от финансовия портал "Моите пари". Той подчерта, че данните, които той следи, не показват подобна тенденция. По изчисления на "Моите пари" ГПР по офертите на 13 банки за 20-годишен ипотечен заем от 50 000 лв. възлиза на 10.48% в левове и 9.20% в евро през септември.

Други анализатори посочиха, че странният резултат може да се дължи на множеството промоции на жилищни кредити в левове през миналия месец, което е довело до намаление на усреднения резултат. Освен това в последно време банките се пълнят с ресурс не толкова от международните пазари и от централите си, колкото от родния пазар, а спестяванията на домакинствата са предимно в левове.

ГПР по новоотпуснатите левови жилищни заеми, който включва лихвите плюс таксите, е паднал с над 2% за последната година, сочат данните. През септември 2009 г. стойността му е била 11.28%, а сега е 9.24%, отчита БНБ. Същият продукт в евро е поевтинял съвсем минимално - от 9.68% на 9.38%.

Лихвите за старите клиенти обаче почти не са мръднали. Процентът по жилищен заем в левове е намалял от 9.59% до 9.34% за една година, а в евро - от 8.22% на 8.11%. Така на практика човек, който е изтеглил жилищен заем в левове през септември м. г., плаща с 1% по-висока лихва от този, който сключва договор в момента.

ГПР по новите потребителски заеми в левове е паднал от 15.26% на 13.95% за една година, а в евро намалението е минимално - от 12.14% на 11.89%. Спадът за старите клиенти на лихвите по потребителските заеми обаче е нищожен - с 0.07% в евро. При левовите кредити дори има повишение - с 0.10%. Банките не свалят лихвите, за да накарат коректните клиенти да платят загубите от необслужваните заеми.

Лихвите по депозитите продължават да падат по-бързо от лихвите по заемите, сочи още статистиката на БНБ. Понижението обаче е само за новите кредитополучатели. Старите не усещат нищо, защото клаузите в договорите, касаещи лихвите, са изцяло в полза на банките. Лихвите по новооткритите срочни депозити в левове за последната година са паднали с рекордните 2.31% - от 7.96% на 5.65%, а в евро - от 6.52% на 4.98%.