Държавите с най-силно поскъпване на жилищата

Изненада в класирането на държавите с най-висок темп на поскъпване. Ако досега лидер беше Азия в лицето на Хонг Конг – пазар, който се определя от анализатори като най-горещия на планетата, то за второто тримесечие на тази година първенец е Малта. Там цените на жилищата са се увеличили със 16.9%. Хонг Конг остава на второ място с ръст от 15.9%. В ТОП 3 влиза и Латвия, където стойността на квадратен метър се е увеличила със 13.7% през второто тримесечие на текущата година в сравнение със същия период на миналата.

Средно с 4.7% са поскъпнали жилищата в света през юни тази година спрямо същия месец на миналата, сочи индексът Global House Price Index. От всички 57 държави, които влизат в класацията, едва в 7 се наблюдава поевтиняване при апартаментите.

С почти 17 са поскъпнали жилищата и къщите в Малта, сочат данните на Националната банка на страната. Високото търсене се осигурява от малкото на брой предложения, както ръстът на БВП на глава от населението и развитието на технологиите.

Хонг Хонг е на върха по отношение на продължителността на поскъпване на жилища – от 2009 г. досега всяко тримесечие се отчита ръст на цените в този имотен сегмент. Сега обаче се очаква охлаждане на пазара заради увеличаване на лихвените нива по ипотечните заеми. Освен това за последните три месеца властите на града-държава въведоха и редица други ограничителни мерки по отношение придобиването на апартаменти.

Силен ръст в цените се регистрира в държавите от Централна и Източна Европа. Между 12% и 14% е поскъпването при апартаментите в Латвия, Словения и Унгария. Ръстът на икономиката, понижаването на безработицата и по-големите възможности за предоставяне на ипотечни заеми спомагат за укрепването на въпросните имотни пазари.

ТОП 10 на държавите с най-силен темп на поскъпване

* изменението е за второ тримесечие на 2018 г. спрямо второ тримесечие на 2017 г.