Новини

Къде прехвърлянето на имот излиза най-скъпо

Допълнителните данъци не охлаждат пазара

Публикувана: 28 Януари, 2019 13:14
5 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 2823
Къде прехвърлянето на имот излиза най-скъпо
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Експертите на консултантската компания Savills са сравнили цената, която трябва да се плати при прехвърляне на имот в 15 големи световни града. Също така под внимание е взета и цената, която трябва да се плати, ако имотът бъде продаден в срок до 5 години след покупката му.

В ТОП 3 влизат Ванкувър, Хонг Конг и Сингапур. И в трите града държавата въведе допълнителни налози при покупката на имоти от страна на чужденци. Първи беше Хонг Конг с въвеждането през 2012 г. на 15% данък за придобиването на имоти от чужденци. Последва го Сингапур. Там през 2013 г. беше въведен т.нар. Additional Buyer’s Stamp Duty в размер на 15% за чуждестранните купувачи, а през юни 2018-а беше повишен до 20%.

Наскоро обаче Ванкувър изпревари Хонг Конг по прехвърляне и поддържане. Освен това в канадския град беше въведен и годишен „данък спекулация” в размер на 0.5% от стойността на имота. С него се облагат жилищни имоти, които са необитаеми 9 или повече месеци в годината. От 2019-а срокът се намалява и налогът ще обхване и имоти, които не се обитават над 6 месеца годишно. Този данък значително увеличи разходите по поддръжка на недвижимостите. От 2019 г. канадците, които живеят в чужбина ще плащат с 1% по-висок данък за имотите си, а чуждестранните предприемачи, решили да инвестират в недвижими имоти в Канада – 2%.

На четвърто място в класацията е Сидни. Там чужденците ще трябва да плащат 4% допълнителен данък (Surcharge Purchaser Duty), който беше въведен през юни 2016 г. През юли 2017-а той беше увеличен до 8%.

Практиката показва, че повишаването на данъците при прехвърляне на имоти и въобще налозите за недвижимости оказват минимално влияние върху охлаждането на пазара. Обикновено се наблюдава краткосрочен спад на броя сделки, след което пазарът се адаптира към направените от държавата промени и цените продължават да растат.

Някои големи световни градове, като например Лондон, към момента не въвеждат никакви допълнителни данъци или такси за чуждестранни купувачи.

Поставете оценка на статията:
Оценка 0 от 0 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Добра идея
(гост)

Неутрално
1 Отговор
Трябва и в София да се въведе данък от 0.5% годишно от данъчната оценка за имоти, които стоят празни. Пък тогава вече ще видим как предлагане и търсене ще се уравновесят

Коментиран от #3


Оценка:
-11 +7

наблюдател
(гост)

Неутрално
2 Отговор
и във Ванкувър стигна дългата ръка нанашите алчни брокери, строители и банки - надуха нов имотен балон, който всеки момент ще каже пук и тогава ще си купя една 2стайка за 1 евро. От 2016 го чакам това и все остава за следващата година, нейсе

Коментиран от #4, #5


Оценка:
-6 +2

ааа
(гост)

Неутрално
3 Отговор

До коментар #1 от "Добра идея":


Викаш след Ванкувър, Хон Конг и Сингапур следва София :D
Горе долу това са 4-те най-скъпи града в света.

Оценка:
-0 +6

Антон 1
(гост)

Неутрално
4 Отговор

До коментар #2 от "наблюдател":


Ти цял живот ще си останеш наблюдател !:)
Пасивен ;)

Оценка:
-0 +4

Още един наблюдател
(гост)

Неутрално
5 Отговор

До коментар #2 от "наблюдател":


Да купуваш сега граничи с идиотизъм. За 45000 евро - за ремонт и без гараж и то в Плевен, който не знам да е станал квартал на Ню Йорк?!?!? В Плевен "брокерите" са повече от продаваните имоти!
Че с 45000 евро можеш да си живееш като цар до края на живота, без да работиш активно. Или къща на село, порше кайман и пак да ти остане една добра сума...

Оценка:
-5 +5

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.