Сделките намаляха с близо 40%

С 37% спаднаха продажбите в Сингапур през първото тримесечие на текущата година. Общият обем на инвестиции възлиза на 3.02 млрд. USD, сочи анализ на консултантската компания Cushman & Wakefield. „През първите три месеца на 2020-та големите търговски сделки отсъстваха. Това са първите резултати от пандемията с коронавируса. Продавачите не желаеха да правят отстъпки в цената, надявайки се, че отражението на пандемията върху икономиката ще е временно и доверието в пазара ще се възвърне бързо. В същото време купувачите заеха изчаквателна позиция, с цел да се възползват от по-изгодни цени. Най-вероятният сценарии обаче е икономическият спад да доведе до световна рецесия”, казва управителят на Cushman & Wakefield за Сингапур и югоизточна Азия Кристина Ли.

От януари до март 2020 г. продажбата на търговски имоти отчитат спад от 81%, до 183.4 млн. USD спрямо четвъртото тримесечие на 2019 г.

В сектори като жилища и хотели няма сключени сделки. В промишлената сфера продажбите отчитат спад от 22%, до 606.8 млн. USD. В инвестиционния оборот за първото тримесечие единични сделки на цена над 10 млн. USD са се сключвали в жилищния сегмент, а общият обем е бил 2.02 млрд. USD, което е двойно повече спрямо предходното тримесечие.

През първите три месеца на текущата година се наблюдава ръст от страна на чуждестранни инвеститори към луксозния жилищен сегмент в Сингапур, като това е подтикнато от пандемията с коронавируса.

„Приглушеният тон” на инвестиционния пазар в Сингапур ще се задържи и през второто тримесечие на текущата година поради наложената забрана за работа на брокерите от 7 април до 4 май. Ако пандемията не бъде овладяна се очаква срокът да бъде удължен.

От Cushman & Wakefield очакват, че в условията на надигаща се рецесия обемът на инвестициите през цялата текуща година може да спадне двойно – от 32.87 млрд. USD през 2019 г. до 10-15 млрд. USD за 2020-та. Понижението на лихвените проценти по ипотечните заеми може да доведе до бързо възвръщане на инвестиционната активност през 2021 г., когато интересът на вложителите ще се възстанови.