Екзотичен имотен балон?

След като няколко поредни години Китай не успява да се справи с непрекъснатия ръст на цените на недвижимите имоти, подобна съдба се очертава и за пазара в Лаос. През изминалата годината там цените на жилищата са се повишили с 15%. До 50% увеличение се регистрира за имоти разположени по поречието на река Меконг, съобщават агенции за недвижими имоти.

„Няколко са големите проекти, които са в процес на реализация в момента. Това кара играчите на пазара да очакват поскъпването да продължи”, обяснява Хуфман Саялат, управител на местна агенция.

Преди година правителството на Лаос даде разрешение за реализиране на няколко мега проекта. Властите също така въведоха и данъчни облекчения за чуждестранните инвеститори, като позволи в определени случаи последните да владеят до 100% от бизнеса, който упражняват. Също така чуждестранните купувачи, придобили имот на стойност над 500 000 USD, имат право на собствена земя до 800 кв.м под жилищни или офисни сгради. Това изигра съществена роля за поскъпването на имотите. Цената на квадратен метър земеделска земя в близост до река Меконг се търгува към момента срещу 3000 USD. За сравнение през 2011 г. цената е била 2000 USD. Лаос, като една от най-бедните страни в ООН, отчете икономически ръст от 8% през 2012 г.