16 Ноември, 2022 11:23 17 510 20

С колко ще поевтинеят жилищата

жилища-
цени-
прогноза

ЕЦБ прогнозира спад от 9%

Снимка: Shutterstock

Икономисти от Европейската централна банка (ЕЦБ) посочват, че през първото тримесечие на 2022 г. лихвите по жилищните заеми са се повишили с 63 базисни пункта, което представлява най-голямото полугодишно увеличение, регистрирано някога в историята на ЕС.

Този ръст ще се отрази както на цените на жилищата, така и на инвестициите в имоти. Според прогнозата, изготвена от анализатори на ЕЦБ, едно процентно увеличение на ипотечните лихви причинява 5% спад в цените на жилищата за 2 години, както и 8% спад в инвестициите в недвижими имоти.

Но ако разгледаме прогнозата, отчитайки по-голямата ценова чувствителност поради ниските лихвени проценти, въздействието на това увеличение с един процентен пункт се удвоява. Въз основа на това цените на жилищата могат да паднат с 9% за период от 2 години, а инвестициите – с 15%.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 3.5 от 31 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Този коментар е премахнат от модератор.
2 Вложител

12 42 Отговор

Винаги при инфлация цените на имотите се повишават - всеки който има пари гледа да ги вложи в недвижимо имущество - само то не си губи стойността.

А от ЕЦБ да си заврат прогнозите някъде
Коментиран от #5

11:56 16.11.2022
3 РеалистБГ

42 3 Отговор

Данните малко са сгрешени не е 9% за 2 години, а над 50% за една година.

12:09 16.11.2022
4 Брабус

29 4 Отговор

Със 60%

12:46 16.11.2022

5 Да бе

38 2 Отговор

До коментар #2 от "Вложител":
Ти си къде-къде по-компетентен от ЕЦБ. Конкретно на българския имотен пазар купувачите се оттеглиха. Спекулантите в момента опитват да кешират, но удрят на камък. Някои са толкова нагли, че хем продават жилището, хем искат да ги оставиш под някакъв смешен наем до живот. Студеният душ обаче ги очаква още на пролет.
Коментиран от #6

13:27 16.11.2022
6 Остави "вложителя"

13 0 Отговор

До коментар #5 от "Да бе":
Кой го знае в колко имота е вложил и сега сия е от радост,че е на далавера.

14:14 16.11.2022
7 Нов

30 0 Отговор

Само брокерите и строителите ни облъчват, че проблем нямало, но разните там кални квартали Витоша, Манастирски ливади, кръстова вада, малинова долина ще се срутят поне с 50%, даже 60%. Там строителите имат гениални тактики, така че резултата ще е гарантиран. Хамбарцумян си го каза новите кални гета на София.

14:24 16.11.2022
8 Аз Кочо

20 0 Отговор

До вложител, ти къде вложи в Малинова та ли, на 2500 еврака на м2 ли? Сега ще пиеш една студена водЪ

15:29 16.11.2022
9 Читател

20 0 Отговор

Сториха като не нормални курник до курник в София, домъкнаха селяндурите и сега банките са в ход ще станат брокери само, че селяндурите си продадоха земите на безценица и ще гледат като бик в аптека, в София ще са още по мизерни и смръдливи защото пари няма и да имат. Следва мъка за село.

16:51 16.11.2022
10 Кико

26 3 Отговор

Сега брокерите ще започнат да ни убеждават как жилищата навсякъде ще падат,но в най-бедната ,най-болната ,най-обезлюдяващата се , най-измиращата държава в Европа цените ще вървят само нагоре
Коментиран от #11

18:57 16.11.2022
11 брокер

3 11 Отговор

До коментар #10 от "Кико":
па то си е така

19:54 16.11.2022
12 Гост

5 9 Отговор

Според мен е хубаво да се измерва покупателната способност, не цена на кв. метър, защото преди 10г купих жилище на 580 евра/кв.м, тази година на 1100 евра/кв.м. Да, цената е ×2, но и заплатите за последните 10г са ×2, на някои хора вероятно и по повече от 2. Друг измерител е за колко години един имот би се "избил" от наеми, като тук кешът помага много, спрямо кредита.
Коментиран от #13

20:00 16.11.2022
13 Коментар

13 4 Отговор

До коментар #12 от "Гост":
Нарича се коефициент на достъпност. Ена средна заплата да е един среден крадрат имот. Е сега е 0,6. Т.е. имотите са двойно надценени.

22:15 16.11.2022
14 Смотаняка

6 1 Отговор

Чета и не вярвам на ушите си...

22:47 16.11.2022
15 специалист

7 13 Отговор

С колко ще поевтинеят жилищата ? - С николко. Жилище на добро място само ще поскъпва. Парите се обезценяват и за това няма как да поевтиняват жилищата. Проста логика.

01:09 17.11.2022
16 Иван

6 11 Отговор

Това падане на цените го чатат много хора от много години и много специалисти се изказват за балони на жилищните имоти а те постоянно поскъпват..... 😊

07:31 17.11.2022
17 Васко да Гама

1 13 Отговор

Ще паднат цените на панелките,другите едва ли
Коментиран от #20

09:30 17.11.2022
18 Ахмак

7 13 Отговор

На 50 г съм.Не си спомням цените на имотите да са падали дългосрочно.

09:34 17.11.2022
19 Гост

11 5 Отговор

9% ли??? Още по телефона ти смъквам 15%. На огледа още 25%.

20:38 17.11.2022
20 Бен Сол

5 4 Отговор

До коментар #17 от "Васко да Гама":
Уважаеми васко, когато паднат на коча мъдете , тогава ще паднат цените на панелките. Панелките устояха на 7-ма степен по Рихтер , така че ще устоят и на напъните ви. Хубав ден !

15:37 18.11.2022