15 426 20

С колко ще поевтинеят жилищата

  • жилища-
  • цени-
  • прогноза

ЕЦБ прогнозира спад от 9%

С колко ще поевтинеят жилищата - 1
Снимка: Shutterstock

Икономисти от Европейската централна банка (ЕЦБ) посочват, че през първото тримесечие на 2022 г. лихвите по жилищните заеми са се повишили с 63 базисни пункта, което представлява най-голямото полугодишно увеличение, регистрирано някога в историята на ЕС.

Този ръст ще се отрази както на цените на жилищата, така и на инвестициите в имоти. Според прогнозата, изготвена от анализатори на ЕЦБ, едно процентно увеличение на ипотечните лихви причинява 5% спад в цените на жилищата за 2 години, както и 8% спад в инвестициите в недвижими имоти.

Но ако разгледаме прогнозата, отчитайки по-голямата ценова чувствителност поради ниските лихвени проценти, въздействието на това увеличение с един процентен пункт се удвоява. Въз основа на това цените на жилищата могат да паднат с 9% за период от 2 години, а инвестициите – с 15%.


Поставете оценка:
Оценка 3.6 от 30 гласа.

Свързани новини

  • Лихвите се вдигнаха и цените на жилищата паднаха
    Лихвите се вдигнаха и цените на жилищата паднаха
    Цените на жилищата в Нидерландия са паднали с 5,8% през третото тримесечие на 2022 г., съобщи съюзът на агентите по недвижими имоти в страната (NVM). ...
    вчера в 14:21 ч.
    1 519
    6
  • Най-надценените имотни пазари
    Най-надценените имотни пазари
    Жилищният пазар като цяло е един от най-стабилните и важни елементи на всяка съвременна икономика. Глобалният индекс за недвижими имоти на UBS за 2022 ...
    вчера в 11:47 ч.
    1 460
    1
  • Рекордно поевтиняване на жилищата
    Рекордно поевтиняване на жилищата
    Цените на жилищата в Нова Зеландия претърпяха един от най-големите тримесечни спадове в историята през третото тримесечие на текущата година и най-лош ...
    07.12.2022
    29 117
    31
  • Темпът на поскъпване се забави
    Темпът на поскъпване се забави
    През третото тримесечие на 2022 г. коригираните спрямо инфлацията цени на жилищата в Обединеното кралство са се повишили с 3,24% на годишна база. Това ...
    07.12.2022
    660
    1
  • Исторически рекорд на пазара на имоти
    Исторически рекорд на пазара на имоти
    Според резултатите от третото тримесечие на 2022 г. експертите отбелязват продължаваща възходяща тенденция на пазара на недвижими имоти в Дубай, която ...
    07.12.2022
    1 776
    5

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 2 Вложител

    10 41 Отговор
    Винаги при инфлация цените на имотите се повишават - всеки който има пари гледа да ги вложи в недвижимо имущество - само то не си губи стойността.

    А от ЕЦБ да си заврат прогнозите някъде

    Коментиран от #5

  • 3 РеалистБГ

    37 3 Отговор
    Данните малко са сгрешени не е 9% за 2 години, а над 50% за една година.
  • 4 Брабус

    26 4 Отговор
    Със 60%

  • 5 Да бе

    37 2 Отговор

    До коментар #2 от "Вложител":

    Ти си къде-къде по-компетентен от ЕЦБ. Конкретно на българския имотен пазар купувачите се оттеглиха. Спекулантите в момента опитват да кешират, но удрят на камък. Някои са толкова нагли, че хем продават жилището, хем искат да ги оставиш под някакъв смешен наем до живот. Студеният душ обаче ги очаква още на пролет.

    Коментиран от #6

  • 6 Остави "вложителя"

    13 0 Отговор

    До коментар #5 от "Да бе":

    Кой го знае в колко имота е вложил и сега сия е от радост,че е на далавера.
  • 7 Нов

    28 0 Отговор
    Само брокерите и строителите ни облъчват, че проблем нямало, но разните там кални квартали Витоша, Манастирски ливади, кръстова вада, малинова долина ще се срутят поне с 50%, даже 60%. Там строителите имат гениални тактики, така че резултата ще е гарантиран. Хамбарцумян си го каза новите кални гета на София.
  • 8 Аз Кочо

    18 0 Отговор
    До вложител, ти къде вложи в Малинова та ли, на 2500 еврака на м2 ли? Сега ще пиеш една студена водЪ
  • 9 Читател

    19 0 Отговор
    Сториха като не нормални курник до курник в София, домъкнаха селяндурите и сега банките са в ход ще станат брокери само, че селяндурите си продадоха земите на безценица и ще гледат като бик в аптека, в София ще са още по мизерни и смръдливи защото пари няма и да имат. Следва мъка за село.
  • 10 Кико

    25 3 Отговор
    Сега брокерите ще започнат да ни убеждават как жилищата навсякъде ще падат,но в най-бедната ,най-болната ,най-обезлюдяващата се , най-измиращата държава в Европа цените ще вървят само нагоре

    Коментиран от #11

  • 11 брокер

    2 10 Отговор

    До коментар #10 от "Кико":

    па то си е така
  • 12 Гост

    5 9 Отговор
    Според мен е хубаво да се измерва покупателната способност, не цена на кв. метър, защото преди 10г купих жилище на 580 евра/кв.м, тази година на 1100 евра/кв.м. Да, цената е ×2, но и заплатите за последните 10г са ×2, на някои хора вероятно и по повече от 2. Друг измерител е за колко години един имот би се "избил" от наеми, като тук кешът помага много, спрямо кредита.

    Коментиран от #13

  • 13 Коментар

    12 4 Отговор

    До коментар #12 от "Гост":

    Нарича се коефициент на достъпност. Ена средна заплата да е един среден крадрат имот. Е сега е 0,6. Т.е. имотите са двойно надценени.
  • 14 Смотаняка

    6 1 Отговор
    Чета и не вярвам на ушите си...

  • 15 специалист

    6 12 Отговор
    С колко ще поевтинеят жилищата ? - С николко. Жилище на добро място само ще поскъпва. Парите се обезценяват и за това няма как да поевтиняват жилищата. Проста логика.
  • 16 Иван

    6 10 Отговор
    Това падане на цените го чатат много хора от много години и много специалисти се изказват за балони на жилищните имоти а те постоянно поскъпват..... 😊
  • 17 Васко да Гама

    1 12 Отговор
    Ще паднат цените на панелките,другите едва ли

    Коментиран от #20

  • 18 Ахмак

    7 12 Отговор
    На 50 г съм.Не си спомням цените на имотите да са падали дългосрочно.
  • 19 Гост

    9 5 Отговор
    9% ли??? Още по телефона ти смъквам 15%. На огледа още 25%.
  • 20 Бен Сол

    5 2 Отговор

    До коментар #17 от "Васко да Гама":

    Уважаеми васко, когато паднат на коча мъдете , тогава ще паднат цените на панелките. Панелките устояха на 7-ма степен по Рихтер , така че ще устоят и на напъните ви. Хубав ден !