Казусът “Златен век” - едно правно танго с привкус на корупция

Съдът отново на първа инстанция излезе с необяснимо решение за отмяна спирането на строежа на „Златен век“ в Лозенец. Вече веднъж постановената отмяна на спирането беше върната от Върховния административен съд заради сериозни пропуски при произнасянето, но решението от 06.11.2020г. на Административен съд – София-град изглежда в противоречие с решението на по-горната съдебна инстанция.

Това посочват от Инициативен комитет "Лозенец".

Делото за втори път е на първа инстанция в Административен съд София. Първия път решението на съда беше точно толкова абсурдно, колкото е и сегашното. Съдът, без да има право, изрази мнение, че "Артекс Златен век" може да бъде строен до 2028 година, че всяка заповед на главния архитект удължава срока на строителното разрешение с нови 5 години и че ДНСК е нямало право да спира строителството заради съществените и неодобрени изменения на конструкцията на сградата.

В последствие Върховният административен съд отмени изцяло решението на първата инстанция и върна делото да бъде разгледано отново на първа инстанция, но с няколко много важни инструкции, които са задължителни за първата инстанция. ВАС постанови, че съдът няма право да коментира и да разглежда въпроса за срока на строителното разрешение, каза, че няма право да се приема, че заповедите на главния архитект новират (подновяват) срока на строителното разрешение и най-вече: че съществените изменения на конструкцията са достатъчно основание за издаване на акта на ДНСК и ако "Артекс" биха били редовни или тези изменения не бяха от такова важно за конструкцията на сградата значение, то те щяха да са ги отстранили по законовия ред до сега и нямаше да има нужда да обжалват акта на ДНСК.

Въпреки, че инструкциите на ВАС са задължителни за първоинстанционния съд, АССГ изобщо не се е съобразил с указанията на ВАС и е постановил същото решение, както и първия път, когато се разглеждаше делото.

Отново, както при първото разглеждане на първа инстанция, съдът е преписал дословно позицията на "Артекс" и я е представил за свое разсъждение без да се вземе под внимание нито аргументи на юристите на ДНСК, нито указанията на ВАС.

За нас от ИК "Лозенец", това решение е унизително за българската съдебна система. То е порочно и противоправно и неминуемо ще бъде отменено, ако делото бъде обжалвано.

Поради това, ние настояваме ДНСК да обжалва решението на Административен съд София-град като противозаконно и порочно. Настояваме да бъдат изчерпани до край всички правови методи за противодействие на този незаконен строеж.

Настояваме също така ДНСК незабавно да издаде нов констативен акт, в който да отрази действителното правно положение на строежа, а именно, че той е с изтекло разрешение за строеж и да издаде акт посредством с който, този строеж да бъде премахнат незабавно и изцяло.

Във връзка с досегашното бездействие и неадекватно поведение от страна на ДНСК настояваме и нейният началник - архитект Несторов незабавно да подаде оставка.

Считаме, че строежът на “Златен Век” е незаконен, не защото има груби и значителни изменения на конструкцията, които не са минали през съответното одобрение, строежът е незаконен защото вече три години след изтичане на строителното разрешение сградата е недовършена.

Настояваме държавата и общината да встъпят в задълженията си незабавно и да защитят закона, правовият ред и интересите на своите граждани.

Припомняме хронологията на случилото се до започването на съдебните дела:

Жителите на квартал “Лозенец” протестират от лятото на 2017 година срещу строителството на небостъргача, който като параметри е в разрез с всички изисквания на Общия устройствен план на София по отношение на височина, характер на застрояването и отстояния. Недоволството на лозенчани беше провокирано не само от незаконосъобразността на проекта, но и от факта, че строителното разрешение на сградата е изтекло считано от ноември 2017 г. Въпреки, че вече 3 години сградата е с изтекло строително разрешение и не е довършена до етап “груб строеж”, ДНСК и НАГ отказват да вземат отношение по въпроса и да решат категорично този скандален казус.

През април 2019 г. избухна и скандалът “Апартаментгейт”, чрез който стана ясно, че множество високопоставени политици, в това число и тогавашният заместник-председател на управляващата партия “ГЕРБ” са се облагодетелствали от "Артекс", като са придобили апартаменти от компанията на значително по-ниски от пазарните цени.

При избухването на този скандал, премиерът Бойко Борисов, министърът на регионалното развитие и благоустройство, кметът на София, Главният Архитект на София и началникът на ДНСК се срещнаха с представители на Инициативен комитет “Лозенец” и поеха конкретни ангажименти за действия за спиране строителството на “Златен век” предвид неговата незаконност.

Всички отговорни лица на срещата заявиха категорично, че сградата се строи без валидно разрешение за строеж и в този смисъл е незаконна. Петя Аврамова, министър на МРРБ заяви пред медиите, че ще бъде издаден акт, по силата на който ще бъде спряно строителството поради изтекло строително разрешение.

До този момент това не се е случило.

Единственото, което имаме на лице е един калпав и мъртвороден акт за ВРЕМЕННО спиране на строителството на сградата поради несъответствие на конструкцията с одобрените строителни книжа. И така вече 3 години се влачи едно безсмислено дело, което няма нито да реши проблема на квартал “Лозенец” нито да извърши адекватен контрол по законността на сградата.