През юли 2022г. ЕЦБ повиши лихвите си за пръв от десетилетие. Последваха още три покачвания, а заявката е това да продължи докато инфлацията се укроти до здравословните 2%.Последва същата крачка и от БНБ. Считано от 1 януари 2023 г., основен лихвен процент (проста годишна лихва) в размер на 1.42 на сто.
Прогнозата е, че близки до целевите стойности нива на инфлацията можем да очакваме през 2025г. Така дойде и краят на евтините пари и ниските лихви в Европа, с които бяхме свикнали.
„Ние ще се върнем на нивата, които си бяха преди това и това е нещо, което постепенно и плавно ще се случи. Нива от 5-6% са нещо абсолютно нормално“, казва изпълнителният директор на "Пощенска банка" Петя Димитрова, цитирана от bTV.
Банките са стабилни, но трябва да продължат да заделят повече резерви. БНБ предупреди, че инфлацията, покачващите се лихви и растящият обем на кредитите могат да доведат до ръст на необслужваните заеми. За да гарантира стабилността на системата, централната банка увеличи няколко пъти антицикличния буфер. Така до март 2024г. той ще бъде 2%.
Експертите са единодушни - прогнозите за развитието на икономиката са много трудни, заради множеството неизвестни и несигурността като цяло.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Професора
20:04 31.12.2022
2 Антибанкер прогнозира
20:05 31.12.2022
3 Брабус
20:09 31.12.2022
4 едрфтгъху
Говорят за 5% ОСНОВНА ЛИХВА... Когато лихвата на БНБ или ЕЦБ е 5% това автоматично вдига ипотечните кредити до 15%, а потребителските до 20%...
Честито на РОБИТЕ, ще го ядете мазен, квадратен и миризлив...
Коментиран от #8, #9, #24
20:09 31.12.2022
5 МАЙНА
20:20 31.12.2022
6 Комон сенс
През 22-а година с 10 пъти по-ниска основна лихва са на рекорна печалба от почри в милиадра лева.
това хубжаво и красиво балнче на траоезата ако го надуят още малко, може да каже пуккк....
Човек не трябва да е лачен и трябва да е благодаре за това което има.
Шото, ако ше правят лихвите 10% по кредитите, тогава ще трябва да се пръкнат и за лихви по депозити и да махнат надутите такси. Не да ти вземат пари за "облсужване" ами да ти дават лихва дори на дебитната карта,
Медалът си има 2 страни1
20:27 31.12.2022
7 Този коментар е премахнат от модератор.
8 кофти сценарий
До коментар #4 от "едрфтгъху":
Потребителското кредитче на 20% не е чак толквоа голям шпек.Обаче ипотеките на 15 процента са си самоубийство.
Това значи, че ако купиш партаментче за 100к евро, ще го изплатиш на 400к. И ако ти увехнат доходите по средата, ще се окаже ,че си платил 200к, бамката е взела къщата, продала я е на търг за 100к иу дължиш още 100к и си на улицата.
20:29 31.12.2022
9 мне
До коментар #4 от "едрфтгъху":
Всъщност, не е задължително.Ако банките искат, могат да оскъпят кредитите само с увеличената централна лихва. Е, могат и да си сложат малко отгоре. Но нищо напрактика не ги задължава да запазят същото съотношение - основна лихва : кредитно оскъпяване.
Пример: при 0.49 основен лихвен проьент, ако оскъпяването на кредита ви е 9 % това е 18 пъти разлика. При 1.5% оскъпяването на бива да е повече от 11%,
20:52 31.12.2022
10 Аз Кочо
Коментиран от #19
21:03 31.12.2022
11 Иво
21:07 31.12.2022
12 Мен
Коментиран от #55
21:10 31.12.2022
13 Инвестклуб
Да удвоят?
През това време квадрата станал 3К евра!
Банките няма да повторят грешката от 2008г
Ако трябва ще печатат, но няма да позволят да сринат икономиката
Апропо, все още инфлацият не се е отразила върху жилищата, при все че удари цените на материалите, стоманата, труда. ... така че побързайте
Догодина и там ще удари!
Квадррат под 3К евро - таратанци
Балонените кибици и пишман купувачи ще вият на умряло
Кой разбрал-разбрал
Кой не ще реве
Коментиран от #14, #15, #16, #23
21:21 31.12.2022
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Аз Кочо
До коментар #13 от "Инвестклуб":
По-високата инфлация означава по-високи лихвени проценти и по-ниски цени на активите навсякъде. Банките няма да изпуснат инфшацията за да спасяват имотитеКоментиран от #22
21:27 31.12.2022
16 Мен
До коментар #13 от "Инвестклуб":
Стига спекулирахте с тия материали, всички те паднаха и то с повече от 80 пр. а панелки и тухли строени 1974 кво общо имат с цените на материалите сегаКоментиран от #21
21:30 31.12.2022
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 Банкерь
Коментиран от #31
22:30 31.12.2022
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 изтрит
Явено това е забранено словосъчетание тук.
Може би скоро висчки исторически книги ще бъдат изгорени?
22:32 31.12.2022
21 Имат общо
До коментар #16 от "Мен":
Вършат същата работа както и новото строителствоКоментиран от #26
22:35 31.12.2022
22 точно
До коментар #15 от "Аз Кочо":
Ама тя връзката е обранта!По време на най-голямата ни инфлация и най-=големите лихви в банките, имотите ни бяха (на по-младите ще им падне шапката) - боксониера в краен квартал 3 000 долара, къщурка в изоставено село 500 долара.
Който си мисли, че в инфлационен колапс ще прави луди пари от инвестициите си, нека се замисли купувачите от къде ще ги вземат тези пари?
няма ли кой да купува/наема, цените замръзват до някой по-подходящ период.
За мен таеванътр беше ударен.
Можеше чисто психологически да се понапомпат още хоросаните, ама не ни взеха у Шенген....
Коментиран от #25
22:35 31.12.2022
23 мокри сънища
До коментар #13 от "Инвестклуб":
Мечтай си за планини от злато. Кутийките в които си инвеститрал ще падат.Спекулантските ти мечти не са по-читави от тези на криптобалъците, които купиха на по 60к криптошит и чакаха да стане 500к
Сега си дъвчат......
Коментиран от #43, #44
22:37 31.12.2022
24 Русофил
До коментар #4 от "едрфтгъху":
Тук лихвите отдавна са над 25%. Всичко ми е на влог и чакам да стана милионеркакто е тръгнало.
22:39 31.12.2022
25 да уточним
До коментар #22 от "точно":
цената от 3000 долара беше за цялата боксониера, не за квадрат!Същото за къщурка - 500 долара цлята къшурка.
Ако добавим реланата американска инфлация от тогава, може мда индексираме тези цени така - неугледна боксониера в краен квартал 5000 евро за брой, двустаен 15000 евро.
Изгърмят ли масово хората със заемите и това ще дойде.
22:40 31.12.2022
26 Мен
До коментар #21 от "Имат общо":
Така е вършат, но тогава желязото и дървото например са били една десета от днешната стойност, а има и 35 годишна амортизация, та затова не може тяхната цена да е същата като на новото. Това е така само в бг. Тоест абсолютен балонКоментиран от #27
22:42 31.12.2022
27 въобще не
До коментар #26 от "Мен":
Ти да не мислиш, че 150 годишните сгради в Лондон , парилмер, ги продават според цената на материалите от Викторианската епоха?Човекът много точно ти го е казал - да вършат работа - търсене и локация един вид.
То и сега материалите са 1/10 или по-малко от цената на имота - по цени от 2022-а.
Коментиран от #28
22:47 31.12.2022
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Този коментар е премахнат от модератор.
31 не ги мисли
До коментар #18 от "Банкерь":
Много точно си правят те сметката.Знаят, че ако почнат да дерат яки лихви от кредитчетата, хората ще посикат лихви и по депозитите, а може да поискат и премахване на купищата такси. После дори може да провят наглост и да поискат заплатите да не са задължително преведени по банкова сметка.
Така че, форсират ли голям дял от кредитите да станат лоши, това би значело че тече някакъв мащабен сценарий, не че не знаят какво правят.
22:54 31.12.2022
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 въобще не
22:55 31.12.2022
34 Мен
Коментиран от #36
22:55 31.12.2022
35 няма лошо
После взеха да купуват шиткоини, хипернадценени и непотребни кутийки и пр.
До 2-о-3-о поколение ще са загубили всичките си окрадени пари.
Жалко само за окрадените хора и съсипания живот на децатра им. Но какво е казано - "Бития - бит, е-ния - е-ан"
22:58 31.12.2022
36 въобще не
До коментар #34 от "Мен":
Сравнението с ие много точно.Ил иискаш да кажеп ,че твоите икономически закони за материлите в сторителството важат само на софийска почва?
Смешен си ти.
В София в млмента материалите са по 10% от цената на квадрат ново сторителство.
22:59 31.12.2022
37 До Лондон
Коментиран от #39, #46
23:00 31.12.2022
38 Материал
23:04 31.12.2022
39 последно обяснявам
До коментар #37 от "До Лондон":
"Да вършат работа" - това очевидно включва и състоянието на сградата.И не, не е само в Париж и Лондон. В хиляди градове е така. Локацията е най-важното перо в ценообразуването.
Спирам да ти ояснявам, защото имаш много пропуски.
Наздраве. И от догодина, засядай над книгите.
Коментиран от #40
23:06 31.12.2022
40 Мен
До коментар #39 от "последно обяснявам":
Не не ми обяснява, защото СОФИЯ НЕ Е ПАРИЖ НИТО ЛОНДОН НИТО ДОРИ ТИРАНА. Локацията не е нищо ако имота е троино надценен. Локацията не е нищо ако е на партер или последен течащ етаж, или ако съседа е алкохолик или ако нямаш 2 стотинки да се усмихнеш или да знаеш че предстои срив на пазара и най вече ако ИМОТА СЕ НАМИРА В БЪЛГАРИЯ23:13 31.12.2022
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Аз Кочо
23:26 31.12.2022
43 Този коментар е премахнат от модератор.
44 рфтгъхуйи
До коментар #23 от "мокри сънища":
Ако беше "инвестирал" наличен кеш у имоти както и да е- тоя олиг-у-френ е "инвестирал" заем от €250 000 с надеждата да забогатее и сега квичи от безпомощност щото вече едни "не много учтиви" (но пък много яки и с 0гр. мозък) индивиди му звънят и го питат ще си плаща ли вноските или ще влиза за дълъг престой в травматологията...Коментиран от #51
23:35 31.12.2022
45 Гордостта на Тарра
23:36 31.12.2022
46 Няма такава държава
До коментар #37 от "До Лондон":
Точно центъра на Лондон със старото строителство е пълно с гризачиКоментиран от #47
23:41 31.12.2022
47 Мен
До коментар #46 от "Няма такава държава":
Така е но цените са огромни там23:51 31.12.2022
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Този коментар е премахнат от модератор.
50 Леля Гошо
00:40 01.01.2023
51 така е
До коментар #44 от "рфтгъхуйи":
Но нали се сещаш, че повечето хора нямат наличен кеп 250к.За съжаление вече сме на прага на нова ера - в която ще се формира новата безимотна беднота.
Тпвага ще видят какво е истинска бедност. Няма наследствена земя, няма къща на село, няма панелка от мама и тати, няма баба да му носи храна..... А всичко в държавата е с пари и все по-скъпо - образование, здравеопазване, храна и пр.
Коментиран от #54
08:56 01.01.2023
52 ЧНГ
09:24 01.01.2023
53 Брокер
09:28 01.01.2023
54 ртътъуи
До коментар #51 от "така е":
Ами тези дето нямат наличен капитал НЕ инвестират в имоти- те стават РОБИ на банката...Предишната криза от 2008г. помниш ли я? Помниш ли колко народ изгърмя с ипотеките и остана без жилища? Аз тогава инвестирах в изкупуването на иззети от банките имоти- над 20 апартамента купих... И ги купувах за 50-60% от вече падналите цени- в общи линии за около $250/м2... След 10г. отдаване под наем (минус данъци и поддръжка) всеки имот ми беше донесъл НАД 100% печалба спрямо покупната цена. Почна войната, случиха се и други неща и реших да ликвидирам всякакви връзки с вашата помийна яма и разпродадох в спешен порядък всички имоти и средната цена на м2 дойде над €1700- сам смятай колко % е печалбата ми за 12-13г...
Сега ви чака същото- яка криза, глад и много хора които не могат да си платят ипотеките. И ще дойде някой друг като мен който да изкупи на смешни цени вашите жилища... Инвестиция в имоти се прави или веднага след като удари яката криза (и то на едро с няколко имота), или ако имаш едни излишни десетки милиони които можеш да държиш блокирани поне 15 години...
11:35 01.01.2023
55 Световната печатарска банка
До коментар #12 от "Мен":
Изцяло е правилно, че това ще смаже пазара на облигации И точно това е целта. В момента имаме най-голямата разпродажба на държавни облигации номинирани в долари в цялата им история. Китай и Саудитска Арабия продават на богато и изтеглят доколкото е възможно парите си от САЩ.19:14 01.01.2023