“ПАРК” АДСИЦ изгражда бизнесцентър за 8 милиона евро в София

Акционерното дружество със специална инвестиционна цел "ПАРК" започва изграждането на бизнесцентър на столичния булевард "Цариградско шосе", в който ще бъдат инвестирани 8 милиона евро. Това е приоритетният проект на дружеството за 2007 г. Предвижда се реализацията му да започне през април и да приключи окончателно за 18 месеца. Това съобщи вчера шефът на дружеството Мартин Заимов.

Комплексът ще бъде разположен върху парцел с площ от 4275 квадрата в столичния кв. "Горубляне", в близост до бул."Цариградко шосе", на мястото, където сега се намира автоборсата за леки коли втора ръка. Той ще включва шоурумове за продажба на автомобили с обща площ от 4933 кв. м и офисна част с площ от 7961 кв.м. Общата разгърната застроена площ на обекта ще бъде 19 894 кв.м, което включва подземен паркинг на две нива с 200 паркоместа, разположени на 7000 кв. м. В момента "ПАРК" АДСИЦ има предварителен договор за покупка на парцела за 2,75 млн. евро. Плановете на мениджмънта на дружеството са помещенията в сградата да се отдават под наем, като така ще се реализира стабилен текущ доход за акционерите. Офисните площи, които ще се предлагат за отдаване под наем са с квадратура от 130 до 1500 кв. м, като навсякъде има изградени всички видове комуникационни връзки и централна климатизация с локално управление. В архитектурното решение е заложено всеки офис да разполага с панорамна гледка. За удобство на наемателите на последния етаж ще бъде изграден ресторант-панорама.

Средствата за реализацията на проекта ще бъде осигурено чрез новото увеличение на капитала на дружеството и с дългово финансиране.

"ПАРК" АДСИЦ е сред първите 10 дружества, регистрирани на БФБ след приемането на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. То е учредено на 23 март 2005 г. за срок от 5 години - след това ще бъде ликвидирано и всеки от акционерите ще получи своя пропорционален дял от активите. Срокът на съществуване може да бъде удължен с решение на Общото събрание на акционерите. Акциите на дружеството се търгуват на БФБ от май 2005 г.След три успешни увеличения, капиталът на дружеството към момента е 9,72 млн. лв, а основни акционери в него са "Алфа финанс холдинг", "Kinsale capital management limited", "Феърплей интернешънъл" АД, "Бета корп" АД, "Булброкърс Финанси" ЕООД, Българска Пощенска банка, Мартин Заимов и други физически и юридически лица. Последната сключена сделка за 10 060 броя акции на дружеството е регистрирана на 19 февруари на цена от 1,11 лв. за акция.


Дружеството инвестира в проекти в столицата, Созопол и Бяла

"ПАРК"АДСИЦ разработва 5 проекта на обща стойност от над 40 млн. лв. Реализацията им се обуславя от пазарните тенденции и стратегията на мениджмънта за развитието на фонда като размерът на външното финансиране може да бъде до 75% от общата инвестиция за определен проект. След завършването им инвестициите на дружеството ще бъдат разпределени приблизително в следното съотношение: 45% в жилищни площи; 25% в офисни площи; 25% в търговски площи и около 5% в урегулирани поземлени имоти.

Другият голям инвестиционен проект на "ПАРК" АДСИЦ в София е за изграждането на жилищен комплекс в кв. "Малинова долина". На 22 януари дружеството купи парцел от 9 дка на стойност от 900 000 евро. Теренът е разположен в парковата част на района в полите на Витоша и е подходящ за изграждане на жилищно селище от затворен тип.

Вила "Парк" в "Санта Марина" край Созопол е първият успешно реализиран проект на дружеството с доходност от 35%. Имотът е една от 29-те вили в комплекса "Санта Марина", чийто основен инвеститор е "Феърплей интернешънъл". Вилата се състои от 16 ателиета върху обща площ от 1200 кв. м. Нотариално изповядана е продажбата на 4 от ателиетата. Останалите 10 са със сключени предварителни договори с предплатени аванси. Последните две ателиета са в процес на преговори с купувачи.

Дружеството притежава терен с площ от 25 381 кв. м край гр. Бяла, Варненско. Върху него се предвижда изграждането на вилно селище"Градините". Към момента има разработено предпроектно проучване.Петият проект на "ПАРК" АДСИЦ ще е за изграждане на жилищна кооперация в центъра на София. Той е във фаза на предварителни разговори със собственици на парцели, които не са обявени за продажба чрез агенциите за недвижими имоти.