Зам.-министърът на регионалното развитие Калин Рогачев: Санирането ще отвори пазар за милиарди

Господин Рогачев, работите по пилотен проект за саниране и актуализация на националната жилищна програма. При 95% частни жилища у нас как ще стимулирате собствениците да ги санират? - Хората трябва да разберат, че собствеността е не само облаги, но и отговорности. За да ги насърчим да поемат отговорност, още преди години в Националната жилищна стратегия и програмата за изпълнението й бе записан процент държавна субсидия при саниране. Впоследствие обаче решихме, че е по-удачно да субсидираме не процент, а определени дейности от санирането - тези, за които собствениците не са склонни да дадат пари. Например поправка на покрива, общите части - стълбища, асансьори. Идеята е държавата да подпомогне пълното обновяване на сградите, което ще даде възможност те да покрият критериите за енергийна ефективност и живеещите в тях да ползват данъчни облекчения. Тези мерки са отразени в жилищната стратегия, чиято актуализация предстои след изпълнението на пилотния проект за саниране на жилищни блокове, по който нашето министерство работи с ПРООН. Очакваме скоро да бъде приет и Закон за етажната собственост.


Кога се очаква той да влезе в Министерския съвет?
- Съвсем скоро. Спира го само неподписаната финансова обосновка от Министерството на финансите. На път сме да покрием исканията им и се надявам до седмица - две проектът да мине съгласуване, след което веднага го внасяме в кабинета. Този закон ще даде възможност на собствениците на жилища в един блок да регистрират по олекотен ред сдружения. Това е изискване на Европейската комисия за получаване на средства по оперативната програма за регионално развитие. В момента тя се прави по Закона за юридическите лица с нестопанска цел и редът е тежък. Със закона ще се премине към регистрация в общините въз основа на съгласието на всички собственици.


Сдружаването задължително условие ли ще е?
- Не, ако се кандидатства за финансиране по Националната жилищна програма. По нея е достатъчно само решение на общото събрание на входа или блока и съгласие на всички собственици за саниране. Идеята ни е проектите, които не може да се финансират по оперативната програма на ЕС, да се насочат към националната. Разликата е, че оперативната програма е насочена към по-мащабни проекти в изостанали райони - със социално слабо население, висока безработица, престъпност. Докато по националната програма няма такива изисквания. И по двете обаче ще търсим комплексни решения, т.е. не само саниране на блокове, а подготовка на комплексен проект, който да включва и околните пространства. В цяла Европа вече се говори за цялостно подобряване средата на обитаване. Това е заложено в Лайпцигската харта, която и нашата държава подписа.


Каква минимална единица ще се санира по националната програма?
- Най-вероятно ще финансираме и отделни входове. Стремежът ни е да тръгне процесът и да покажем, че при това състояние на сградния фонд санирането е абсолютно задължително.


Каква ще е ролята на строителните компании и банките?
- Те ще са наши партньори. Ще установим контакт с организациите на вносителите на строителни материали, така че да постигнем максимално добри цени. С Фонда за енергийна ефективност ще обмислим и вариант за кредити при облекчени условия.


Какъв пазар ще отвори санирането за тези браншове?
- По сегашни изчисления само участието на държавата в санирането ще е над 1 млрд. лв. Като се прибавят ресурсът от собствениците на имоти, както и средствата от общините за подобряване на околната среда - със сигурност това ще е пазар за няколко милиарда лева.