Едва 80 000 кв. м молове ще са готови тази година

Само 80 000 кв. м са новите търговски площи в молове, които ще бъдат завършени в страната тази година, сочи проучване на агенция Форос. Новите обекти са разположени предимно по морето. Първият от тях - мол Варна с отдаваема площ около 32 000 кв. м, вече отвори, а наесен се чака откриването на мол Бургас плаза, чиято търговска част е 29 000 кв. м. Тази година ще бъде открит и мол Стара Загора с отдаваема площ 19 500 кв. м. От Форос очакват и завършването на два търговски центъра в Плевен - Централ мол Плевен и Мания тауър. Поради сравнително малките си отдаваеми площи - съответно 11 000 и 10 000 кв. м, обаче те не влизат в категорията на моловете.

Покритие

Според анализа на агенцията към момента в България работят търговско-развлекателни центрове с обща отдаваема площ 123 660 кв. м. Това ни нарежда на едно от последните места в Европа по търговски площи в молове на 1000 души - едва 16 кв. м. Според управителя на Форос Добромир Ганев по-осезаема промяна на това съотношение се очаква през 2010 г. със завършването на повечето от изграждащите се в момента центрове от този тип в страната. Ако се има предвид само площта на тези, чието строителство вече е започнало, тогава на 1000 души у нас ще се падат около 104 кв. м търговски площи в молове. Това остава значително по-малко спрямо средния показател за Европа - 170-180 кв. м търговски площи на 1000 души, пресметнаха от Форос.

Търсене

Според брокерите новите проекти за молове се отличават с все по-големи нетни отдаваеми площи и по-професионални концепции. Тези фактори ще придобиват нарастващо значение за успешното отдаване на площите в тях под наем на фона на увеличаващата се конкуренция в сегмента. Според Добромир Ганев търсенето от търговците се ориентира към онези обекти, които предлагат различна концепция с повече забавления и разнообразни услуги. Запазва се и засиленият интерес към магазините на търговските улици в големите градове, главно заради големия поток от хора. Там обаче предлагане почти липсва, в резултат на което значително намалява срокът за отдаване под наем на освобождаващите се обекти.

Ръст на наемите в Русе и Велико Търново

С 37% са нараснали наемите на търговски площи в Русе през първата половина на годината, а във Велико Търново покачването е с 31%, сочи статистиката на Форос. В дунавския град вече започна строителството на няколко мола, но те ще бъдат завършени едва след 2-3 години.В останалите градове на страната няма съществена промяна в наемните нива.Продажните цени също остават почти без изменение, като средно за големите градове са нараснали с 6.5%. Най-голямо е увеличението в София - с 8.5%, следвана от Варна - с 8.3%, Пловдив - с почти 8%, и Велико Търново - със 7.4%. Във Варна магазините по главните булеварди Княз Борис и Владислав вече достигат 10-15 000 EUR/кв. м.