Ще намалеят ли имотните измами?

В голяма степен икономическата криза успя да ограничи броя на измамите с недвижими имоти, но оплакванията на излъгани, най-вече чужденци, продължиха през последните години. Причината е, че от една страна, англичаните искат да избягат от вложенията направени у нас и продават купеното по време на пика на пазара, а от друга – руснаците се втурнаха да придобиват главно ваканционни имоти. Първите, на които се сещат да се оплачат ужилените чужденци, са посолствата на съответната страна у нас. Именно това е причината част от тях (тези на Великобритания, Белгия, Норвегия и Русия) да поискат от държавата ни да има място, където цялата информация по покупко-продажба на недвижими имот да бъде изяснена стъпка по стъпка.

В резултат за половин година Министерството на правосъдието изработи сайт, в който не само чуждите граждани, но и българите, могат да правят справка как се извършва сделка с недвижим имот, каква е обичайната комисионна, която се взема от брокерите, каква е процедурата при изповядване на сделка пред нотариус. Всичко това цели гражданите да бъдат по-добре запознати с правата си и съответно по този начин да се ограничат измамите с имоти. Дали сайтът ще постигне целта си, ще покаже само времето.

 

„Property-in-bulgaria.bg е информационен сайт за подпомагане на гражданите в процеса на придобиване и управление на недвижими имоти в България. Проблемите в тази област са много сериозни. Често чужди граждани, а също така и български, стават жертва на злоупотреба с недвижими имоти”, каза при официалното представяне на Диана Ковачева, министър на правосъдието. Сайтът е на три езика – български, английски и руски.

Каква информация съдържа сайтът?

1. Покупко-продажба на имоти.

Тук гражданите могат да се запознаят с обща информация за жилищния сектор в България, условия за пребиваване и права за придобиване на имоти, етапи при покупко-продажба и дължими данъци, необходими документи за извършване на сделка и имоти в строеж.

2. Управление на имот.

Изяснени са процедурите за управление на сгради в режим на етажна собственост, както и условията за извършване на ремонти и реконструкция.

3. Данъци, такси, сметки.

Дава се информация какви са и как се плащат данъци върху недвижими имоти и такса битови отпадъци, данъци върху доходите от продажба на имот, както и процедурата за плащане на сметки за битови услуги.

4. Често задавани въпроси.

В тази секция са събрани най-често задаваните въпроси от страна на чужденци относно българския пазар на недвижими имоти.

„Успяхме да разработим модул за подаване на директни запитвания от граждани. Въпросите се задават в реално време и в рамките на 24 часа техните автори получават компетентен орган от служител на Агенцията по вписванията”, обясни министър Ковачева. При по-сложните въпроси, които изискват справка в няколко ведомства, отговорите могат да бъдат забавени и дадени след изтичането на тези 24 часа, но от Министерство на правосъдието уверяват, че всеки задал въпрос ще получи отговор. Също така всеки сигнал за злоупотреба ще бъде разгледан от компетентните органи.